Благоустройство территории магазина нормы

Благоустройство территории торгового центра

Благоустройство территории магазина нормы

Если организация благоустраивает территорию посредством устройства газона и установки скамеек, такие расходы следует отразить в составе прочих (на счете 91 «Прочие доходы и расходы»). Также к ним можно отнести затраты на поддержание используемых объектов в рабочем состоянии, а именно: на уборку территории, очистку ее от снега, высадку цветов на газонах, стрижку деревьев и кустарников.

При выполнении капитальных работ по благоустройству организация обязана соблюсти все требования, предусмотренные действующими нормативными документами.

Так, при производстве и приемке работ по благоустройству территории, прилегающей к торговому центру, надо руководствоваться правилами, установленными СНиП III-10-75 «Благоустройство территорий» (утверждены постановлением Госстроя СССР от 25 сентября 1975 г. № 158).

Обустройство автостоянки предполагает сооружение внутриквартальных проездов, тротуаров, пешеходных дорожек и площадок. Устройство таких объектов должно осуществляться в соответствии со СНиП 3.06.03-85 «Автомобильные дороги» (утверждены постановлением Госстроя СССР от 20 августа 1985 г. № 133).

Учет капитальных расходов на благоустройство территории торгового центра, которые могут включать и устройство автостоянки, зависит от конкретной ситуации – от того, выполняются такие работы в рамках реконструкции здания, строительства нового объекта или по отдельному проекту.

Торговая компания проводит работы по благоустройству территории в ходе строительства нового здания. В связи с этим предполагается строительство площадки для погрузочно-разгрузочных работ, подъездных путей, площадки для парковки автомашин, освещение территории, озеленение газона, устройство тротуаров и ограждений. Создание объекта благоустройства предусмотрено проектом строительства здания.

В бухгалтерском учете торговой компании расходы на строительство (включая благоустройство территории торгового центра) составили 3 500 000 руб. и отражаются в составе капитальных вложений:

Дебет 08 субсчет «Вложения во внеоборотные активы»    

Кредит 60
– 3 500 000 руб. – отражены расходы на реконструкцию здания (с учетом затрат на благоустройство).

Объект принимается к учету в качестве основного средства, если выполняются условия, перечисленные в пункте 4 ПБУ 6/01. В данном примере благоустройство предусмотрено сметой на реконструкцию.

По завершении всех работ и на основании первичных документов (акта по форме № КС-2 и справки по форме № КС-3) будет оформлен акт о вводе объекта в эксплуатацию (и его стоимость перенесут на счет 01 «Основные средства»).

Как правило, в случае с объектами благоустройства, отдельно принимаемыми к учету, возникают сомнения относительно их использования в производственной деятельности, а также способности приносить организации экономические выгоды в будущем. И как следствие, возможны споры о соответствии их критериям, прописанным в пункте 4 ПБУ 6/01, для целей включения этих объектов в состав основных средств.

По мнению автора, объекты благоустройства стоимостью более 40 000 руб. (если предприятием выбран такой критерий для отнесения объектов в состав основных средств) отвечают требованиям пункта 4 ПБУ 6/01 и включаются в состав основных средств. Аргументы здесь следующие.

По мнению Минфина России (письма от 30 мая 2006 г. № 03-03-04/1/487, от 13 октября 2004 г. № 03-03-01-04/1/73), при отнесении объектов к основным средствам следует руководствоваться Общероссийским классификатором основных фондов (ОКОФ), утвержденным постановлением Госстандарта России от 26 декабря 1994 г. № 359.

При этом финансисты указывают на то, что объекты внешнего благоустройства не относятся к основным фондам.

Однако если рассматривать составляющие части объекта благоустройства, то с позицией чиновников можно поспорить, поскольку, например, в состав основных средств включены:

Налоговый учет объектов

Согласно нормам Градостроительного кодекса РФ, в обязанность физических и юридических лиц включено проведение работ по надлежащему содержанию зданий, строений, сооружений и иных объектов недвижимости на земельных участках, а также работ по благоустройству земельных участков в соответствии с градостроительными нормативами и правилами.

Кроме того, расходы на благоустройство иногда производятся с целью соблюдения требований санитарных или строительных норм и правил, а также нормативно-правовых актов местных органов власти.

Следовательно, если затраты на благоустройство относятся к текущим, они учитываются в составе прочих (постановление ФАС Московского округа от 10 октября 2008 г. № КА-А40/8775-08).

Если затраты относятся к капитальным, то в налоговом учете формируется амортизируемое имущество. Правда, здесь возникают споры по вопросу начисления амортизации таких объектов, вызванные формулировкой подпункта 4 пункта 2 статьи 256 Налогового кодекса РФ.

Но суды исходят из буквально прочтения данной нормы: не подлежат амортизации только те объекты внешнего благоустройства, которые сооружались с привлечением источников бюджетного или иного целевого финансирования, а также специализированные сооружения судоходной обстановки (постановления ФАС Московского округа от 12 октября 2010 г.

№ КА-А40/12233-10, ФАС Северо-Западного округа от 1 июня 2009 г. № А56-33207/2008).

Срок полезного использования объектов определяется фирмой самостоятельно на дату ввода имущества в эксплуатацию с учетом Классификации основных средств.

Вычет «входного» НДС

Для предъявления «входного» НДС к вычету из бюджета требуется обоснование, аналогичное приведенному при обосновании расходов на благоустройство для целей налога на прибыль. В письме Минфина России от 15 марта 2011 г.

№ 03-03-06/1/136 разъясняется, что услуги по уборке снега, мусора, благоустройство газонов не используются для осуществления операций по реализации товаров (работ, услуг), подлежащих обложению НДС, соответственно суммы налога, предъявленного по таким услугам, к вычету не принимаются.

Однако судебная практика по данному вопросу на стороне налогоплательщиков (постановление ФАС Поволжского округа от 20 августа 2010 г. № А55-36402/2009).

Учет затрат при «упрощенке»

В письмах Минфина России от 22 октября 2010 г. № 03-11-06/2/163 и от 19 октября 2010 г. № 03-11-06/2/157 указано, что перечень расходов, учитываемых при определении налоговой базы при «упрощенке», является закрытым и не предусматривает расходы, связанные с проведением работ по благоустройству.

Организация может принимать расходы на благоустройство территории в целях налогообложения прибыли. А вот признать их при «упрощенке» не получится.

Виды работ по благоустройству

Благоустройство территории магазина нормы

1) ежедневный осмотр всех элементов благоустройства (ограждений, зеленых насаждений, бордюров, пешеходных дорожек, малых архитектурных форм, устройств наружного освещения и подсветки и т.д.

), расположенных на соответствующей территории, для своевременного выявления неисправностей и иных несоответствий требованиям нормативных актов;2) исправление повреждений отдельных элементов благоустройства при необходимости;3) мероприятия по уходу за деревьями и кустарниками, газонами, цветниками (полив, стрижка газонов и т.д.

) по установленным нормативам;4) проведение санитарной очистки канав, труб, дренажей, предназначенных для отвода ливневых и грунтовых вод, от отходов и мусора один раз весной и далее по мере накопления;5) очистку, окраску и (или) побелку малых архитектурных форм и элементов внешнего благоустройства (оград, заборов, газонных ограждений и т.п.

) по мере необходимости с учетом технического и эстетического состояния данных объектов, но не реже одного раза в год;6) очистку урн по мере накопления мусора, их мойку и дезинфекцию один раз в месяц (в теплое время года), окраску и побелку – не реже одного раза в год, а металлических урн – не менее двух раз в год (весной и осенью);7) ежедневную уборку территории (подметание, удаление мусора, снега, наледи, проведение иных технологических операций для поддержания объектов благоустройства в чистоте);

8) сбор и вывоз отходов по планово-регулярной системе согласно утвержденным графикам.

 Работы по ремонту (текущему, капитальному) объектов благоустройства включают:

1) восстановление и замену покрытий дорог, проездов, тротуаров и их конструктивных элементов по мере необходимости;2) установку, замену, восстановление малых архитектурных форм и их отдельных элементов по мере необходимости;3) однократную установку урн с дальнейшей заменой по необходимости, оборудование и восстановление контейнерных площадок в соответствии с санитарными правилами и нормами;4) текущие работы по уходу за зелеными насаждениями по мере необходимости;5) ремонт и восстановление разрушенных ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха граждан по мере необходимости;6) восстановление объектов наружного освещения, окраску опор наружного освещения по мере необходимости, но не реже одного раза в два года;7) снос сухих, аварийных и потерявших декоративный вид деревьев и кустарников с корчевкой пней, посадку деревьев и кустарников, подсев газонов, санитарную обрезку растений, удаление поросли, стрижку и кронирование живой изгороди, лечение ран при необходимости.

Установление характера вида работ по благоустройству (текущий, капитальный) производится на основании нормативных документов, действующих в соответствующих сферах благоустройства.

 Работы по созданию новых объектов благоустройства включают:

1) ландшафтные работы: устройство покрытий поверхности (в том числе, с использованием тротуарной плитки), дорожек, автостоянок, площадок, ограждений, установку малых архитектурных форм (скульптурно-архитектурных композиций, монументально-декоративных композиций, в том числе с использованием природного камня, устройство цветников и газонов, декоративных водоемов, монументов, водных устройств и т.п.) и элементов внешнего благоустройства (оград, заборов, газонных ограждений и т.п.);2) работы по созданию озелененных территорий: посадку деревьев и кустарников, создание живых изгородей и иные работы в соответствии с проектной документацией, разработанной, согласованной и утвержденной в установленном порядке;

3) мероприятия по созданию объектов наружного освещения и художественно-светового оформления района.

 Работы, связанные с разработкой грунта, временным нарушением благоустройства территории района, производятся в соответствии с требованиями правовых актов, регулирующих правила производства земляных и иных работ, а также нормативными правовыми актами, регламентирующими выполнение строительных и ремонтных работ.

Работы по содержанию и уборке придомовых и дворовых территорий проводятся в объеме и с периодичностью не менее установленных Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170.

Виды работ по капитальному ремонту, ремонту, содержанию объектов благоустройства, относящихся к составу объектов улично-дорожной сети, определены Классификацией работ по капитальному ремонту и содержанию автомобильных дорог общего пользования и искусственных сооружений на них, утвержденной Министерством транспорта Российской Федерации.
Вид, сроки и состав дорожных работ по каждому объекту улично-дорожной сети устанавливаются на основании ведомостей дефектов, диагностики, инженерных изысканий, проектной документации и других документов, содержащих оценку фактического состояния объектов.

Вывоз скола асфальта при проведении дорожно-ремонтных работ производится организациями, проводящими работы: на главных магистралях района – незамедлительно (в ходе работ), на остальных улицах и во дворах – в течение суток.

 Уборка отходов от вырубки (повреждения) зеленых насаждений осуществляется организациями, производящими работы по вырубке данных зеленых насаждений.

Вывоз отходов от вырубки (повреждения) зеленых насаждений производится в течение рабочего дня – с территорий вдоль основных улиц и магистралей и в течение суток – с улиц второстепенного значения и дворовых территорий.

Пни, оставшиеся после вырубки зеленых насаждений, удаляются в течение суток на основных улицах и магистралях района и в течение трех суток – на улицах второстепенного значения и дворовых территориях.

Упавшие деревья удаляются собственником отведенной (прилегающей) территории немедленно с проезжей части дорог, тротуаров, от токонесущих проводов, фасадов жилых и производственных зданий, а с других территорий – в течение 8 часов с момента обнаружения.

 Очистка урн должна производиться по мере наполнения, но не реже одного раза в сутки.Ремонт или замена урн производится в течение суток с момента обнаружения дефекта.

 Контейнерные площадки должны содержаться в соответствии с санитарными нормами и правилами. Вывоз мусора с контейнерных площадок осуществляется в летний период ежедневно, в зимний – не реже одного раза в три дня. Уборка контейнерных площадок производится ежедневно.

Ответственность за содержание контейнерных площадок, вывоз твердых бытовых отходов и крупногабаритного мусора несут специализированные организации, оказывающие данную услугу на основании заключенных договоров, при отсутствии договоров – лица, владеющие земельными участками, на которых расположены контейнерные площадки.

Уборка придомовых и дворовых территорий, мест массового пребывания людей (подходы к вокзалам, территории рынков, торговые зоны и др.) производится в течение всего рабочего дня.

Установленный настоящим проектом Правил перечень видов работ по благоустройству и их периодичность не являются исчерпывающими и при заключении договоров о благоустройстве прилегающих территорий допускается применение иных видов работ и их периодичности, соответствующих требованиям нормативных правовых актов, не ухудшающих существующее благоустройство территории.

Все этапы благоустройства территории

Благоустройство территории магазина нормы

Благоустройство территории – это совокупность мероприятий, которые призваны сформировать на участке комфортную и привлекательную среду для деятельности человека.

Благоустройство включает в себя работы по преобразованию участка с целью улучшения его функциональности, экологического состояния и внешнего вида.

Создание общей композиции на осваиваемом участке территории осуществляется с использованием мероприятий по благоустройству и озеленению.

Озеленение – это совокупность работ, производимых с использованием различных растений для придания ландшафтным объектам эстетического вида.

Благоустройство включает в себя работы по преобразованию участка с целью улучшения его функциональности

Этапы благоустройства территории

  • Исследование особенностей земельного участка. Изучение рельефа, грунта. Составление проекта.
  • Работы с рельефом местности, засыпка ям, устройство дренажа и коммуникаций, выкопка водоемов, зонирование территории.
  • Прокладка сети дорог и тропинок, мощение, освещение территории, улучшение плодородия почвы.
  • Работы по озеленению.
  • Установка скамеек, скульптур, беседок и других малых архитектурных форм.

Благоустройство городов

Благоустройство территории городов напрямую связано с градостроительством и представляет собой его неотъемлемую часть. Оно состоит из мероприятий по транспортному обслуживанию людей, улучшению санитарных условий жилых зданий, освещению, а также оснащению территорий и озеленения. Непременно учитывается действующий СНиП III 10-75 и используется утвержденный план.

Правила благоустройства территории осуществляются согласно Федеральному закону «Об общих принципах самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003 N131 — Ф3.

Правила благоустройства территории осуществляются согласно Федеральному закону

В благоустройстве придомовых территорий значительную роль играют ТОС (ТОС — территориальные органы самоуправления), взаимодействуя с предприятиями ЖКХ и различными организациями. ТОС реализовывают всевозможные проекты, привлекая внимание граждан к проблемам благоустройства.

Основными направлениями в городском благоустройстве являются:

  • Развитие территории, включающее в себя строительство различных объектов муниципального образования.
  • Непосредственно эксплуатация, которая включает в себя ремонт и содержание этих объектов.

За всеми процессами, происходящими в данной сфере, наблюдает специально созданная инспекция по контролю за благоустройством городских территорий.

Благоустройство территории муниципального образования должно заключать в себе ряд мер по созданию комфортных и здоровых условий жизни населения. Оно предполагает :

  • подготовку территории, план;
  • строительство дорог и развитие транспортного сообщения;
  • прокладку водо- и электроснабжения, канализации;
  • озеленение, улучшение санитарной климатической обстановки;
  • охрану и очистку водоемов и земельных участков;
  • принятие мер по снижению шума.

Благоустроенная околодомовская территория

Благоустройство придомовой территории

Придомовая территория включает в себя участок возле дома и различные объекты возле него (проезды к дому, детские и спортивные площадки, стоянки для автомобилей, дорожки и элементы озеленения). Все это должно представлять ансамбль, гармонично вписывающийся в окружающее пространство, и соответствовать СНиП III 10-75.

Придомовое пространство служит переходным этапом от квартиры к окружающей территории. Оно может оформляться разнообразными клумбами и цветниками (в том числе и своими руками), газонами и декоративными насаждениями, содержать скамьи и беседки для отдыха.

Чем шире придомовая территория, тем больше возможностей интересно и многофункционально ее использовать. Она может иметь размеры до 10-15 метров.

Проект придомовых территорий производится согласно санитарным требованиям и пожарным нормам.

Также необходимо учитывать нужды пожилых людей и людей с ограниченными возможностями.

Зеленные насаждения у жилого дома

Право собственности

Собственниками территории, прилежащей к многоквартирному дому, являются жильцы этого дома (статья 36 ЖК России).

Отправив в Росреестр соответствующий запрос, можно получить информацию, которую содержит кадастровый паспорт данной территории.

Собрание собственников вправе определить проведение мероприятий по благоустройству собственного двора, а также рассмотреть варианты использования этого участка, например, аренду.

Возможно установление ограды вокруг территории только в том случае, если она не препятствует свободному доступу к самому дому, въезду машин экстренных служб, прокладке и обслуживанию коммуникаций и не ущемляет интересов жильцов соседних домов.

Основные функции придомовой полосы

  • экологическая;
  • защитная;
  • эстетическая.

Устройство придомовой территории прежде всего должно начинаться с уборки мусора и дальнейшего поддержания чистоты.

Благоустройством городских территорий занимаются специализированные компании, хотя жильцы домов при желании могут сделать это своими руками.

Вход в жилой дом

Для оформления фасадной части зданий часто используется вертикальное озеленение, устанавливаются светильники, скамейки, контейнеры с растениями. Разбиваются небольшие клумбы, высаживаются низкорослые деревья или декоративные кустарники. Часто люди, проживающие в доме, делают это своими руками.

План дома

Устройство дорожек

Устройство дорожек можно разделить на 3 основных этапа:

  • проектирование. Составляя проект, важно учитывать стиль оформляемой территории, а также СНиП III 10-75. При использовании пейзажного стиля дорожки не должны иметь прямых линий и острых углов. И наоборот, — если территория выполняется в регулярном стиле, то наличие плавных изгибов не предусматривается;
  • подготовка грунта и ложа для создания дорожек;
  • выбор материала для дорожек.

При создании дорожек часто используются асфальт, бетон, различные виды тротуарной плитки, гравийное покрытие и т. п.

Детские площадки

Для детей различных возрастных групп сооружаются отдельные площадки, разделенные между собой посадками из кустарников и изолированные от проездов транспорта.

https://www.youtube.com/watch?v=AlsnJiC7Q3Y

Растения для детских площадок подбираются наиболее скрупулезно, исключая ядовитые и колючие экземпляры.

Площадки для спорта

Спортивная площадка

Спортивные площадки необходимо располагать на значительном расстоянии от окон жилых знаний, согласно СНиП III-10-75, не менее 15 метров. Необходимо учитывать необходимость проветривания и обеспечение хорошей освещенности, но в то же время и предусмотреть насаждения, защищающие от палящего солнца. Обязательное наличие шумоизоляции.

При оформлении спортивных площадок зелеными насаждениями лучше избегать растений ярких, с пестрой листвой, засоряющих территорию своими семенами и опадающими листьями.

Хозяйственные площадки

К хозяйственным площадкам можно отнести площадки для мусорных баков, места, где сушится белье, выбиваются ковры и т. п. Подобные площадки необходимо изолировать от мест отдыха и детских площадок, высаживая деревья, кустарники или используя элементы вертикального озеленения.

Зеленые насаждения

Зеленые насаждения должны сочетаться с основной стилистикой территории, органично вписываться в ландшафт и рельеф местности, быть адаптированными к условиям произрастания: к газам (для городских условий и насаждений, расположенных вблизи автомобильных трасс), обладать морозостойкостью (для зон с холодным климатом), жаро- и засухоустойчивостью (для местностей с жарким или засушливым климатом).

Насаждения должны высаживаться с учетом грамотного использования пространства. Они не должны мешать использованию основных элементов благоустройства, а лишь эффектно и ненавязчиво дополнять их.

Настил газона

В качестве зеленых насаждений при благоустройстве территорий около жилых домов часто используются газоны, различные цветники и клумбы.

Газон

Газон – выровненная площадка, засеянная специальными злаками.

Устройство газона во дворе положительно сказывается на микроклимате пространства, а приятная зелень действует успокоительно и снимает стресс.

Устройство газона – дело достаточно трудоемкое. Поскольку он закладывается на длительный срок существования, то предполагает тщательное выполнение всех правил и нюансов его создания, включая план. Но тем не менее, осуществить это своими руками вполне реально.

Использование рулонного газона способно значительно облегчить труды по его созданию.

Разбивая газон, необходимо учитывать, насколько сильно он будет подвергаться вытаптыванию. Исходя из этого подбираются соответствующие травосмеси.

Цветник

Осуществив проект высадки основных древесных насаждений, можно приступить к организации цветника. Желательно также составить план. Многие жильцы предпочитают создавать интересные клумбы своими руками.

Составив проект цветника, необходимо выбрать для него подходящую площадку, желательно достаточно освещенную.

Подбор растений может быть очень разнообразным, но главное – необходимо обеспечить непрерывное цветение в течение всего лета.

Цветник у жилого дома

Благоустройство территории вокруг частного дома

В отличие от жильцов многоквартирных домов, владельцы частного дома могут распоряжаться пространством по собственному усмотрению.

  • На начальном этапе нужно избавиться от мусора, оставшегося после постройки частного дома.
  • Необходим план предстоящих действий, чтобы грамотно осуществить проект благоустройства.
  • Устройство необходимых коммуникаций.
  • Въезд на участок должен быть тщательно спланирован, в том числе с учетом парковки автомобилей возможных гостей.
  • Также необходим план разметки дорожек для передвижения по участку и доступа к постройкам.
  • Разбивка участка на отдельные функциональные зоны.
  • Устройство клумб, миксбордеров. Высадка деревьев и кустарников.
  • Осуществить проект по благоустройству территории частного дома хозяева могут своими руками, или же воспользовавшись услугами специализированных фирм.

Коды ОКВЭД

Согласно ОКВЭД, (ОКВЭД – общероссийский классификатор кодов экономической деятельности), при организации частного предприятия для благоустройства придомовых территорий, подразумевающего посадку деревьев и кустарников, газонов и разбивку цветников, а также для осуществления мощения дорожек, используют коды ОКВЭД : 01.41.2, 45.23.1.

Ландшафтное благоустройство – ОКВЭД 81.30.

Архитектурное проектирование и ландшафтный дизайн – ОКВЭД 71.11.

Благоустройство территории магазина нормы

Благоустройство территории магазина нормы

Санитарноеблагоустройство городов – это суммаинженерных мероприятий, направленныхна создание оптимальных санитарно-гигиеническихусловий, которые включают: охрану отзагрязнения почвы, воздушного пространства,водных бассейнов, а так же содержаниев чистоте открытых городских территорий(улиц, парков и т.п.) и зданий различногоназначения.

В городах происходитнаиболее интенсивное накопление ТБО,которые при неправильном и несвоевременномудалении и обезвреживании могут серьезнозагрязнять окружающую природную среду.

Развитиесети дорог, увеличение интенсивноститранспортного движения требуют проведениятрудоемких работ по поддержанию чистотыдорожных покрытий, по уборке пыли исмета летом и предотвращению снежно-ледовыхобразований, удалению снега зимой.

Виды городских отходов

Присанитарном благоустройстве городовприходится иметь дело с различнымивидами загрязнений:

  • Твердые отходы — мусор из жилищ и общественных зданий, строительный мусор, отходы торговых учреждений и учреждений общественного питания, отходы промышленных и коммунальных предприятий, уличный смет, снег, лед и т.д.
  • Жидкие — бытовые (хозяйственно-фекальные) сточные воды, стоки промышленных и коммунальных предприятий (бани, прачечные и т.д.), дождевые и талые воды.
  • Газообразные – выбросы от предприятий, транспорта и домовых котельных, а так же пыль, зола и различные взвеси.

Твердые бытовые отходы (тбо)

Высокиетемпы урбанизации, рост населениягородов приводят к ежегодному увеличениюколичества твердых бытовых отходов,подлежащих сбору, удалению, обезвреживанию.В среднем ежегодный прирост мусора нагородского жителя составляет 1–3%.

Наосновании расчетных годовых нормнакопления определяют мощность ипроизводительность сооружений пообезвреживанию и переработке, а наоснове среднесуточных расчетных норм– транспортные средства и мощностьоборудования по сбору и кратковременномухранению.

При проектированиимероприятий по санитарному благоустройствунеобходимо знать объемы ТБО, скапливающихсяв городе, жилом районе, микрорайоне. Дляих определения разработаны нормынакопления ТБО.

Нормынакопления —это количество отходов, образующихсяна расчетную единицу (человек — дляжилищного фонда: одно место в гостинице;1 м2торговой площади для магазинов и складови т, д.) в единицу времени (день, год).

Нормынакопления определяют в единицах массы(кг) или объеме (л, м3).

К ТБО,входящим в норму накопления от населенияи удаляемым транспортом спецавтохозяйства,относятся отходы, образующиеся в жилыхи общественных зданиях (включая отходыот текущего ремонта квартир), отходы ототопительных устройств местногоотопления, смет, опавшие листья, собираемыес дворовых территорий, и крупные предметыдомашнего обихода при отсутствии системыспециализированного сбора крупногабаритныхотходов.

Нормы накопленияТБО образуются из двух источников:

  • жилых зданий;
  • учреждений и предприятий общественного назначения (общественного питания, учебных, зрелищных, гостиниц, детских садов и др.).

Нанормы накопления и состав ТБО влияюттакие факторы, как степень благоустройстважилищного фонда (наличие мусоропроводов,газа, водопровода, канализации, системыотопления), этажность, вид топлива приместном отоплении, развитие общественногопитания, культура торговли, степеньблагосостояния населения и др.;климатические условия — различнаяпродолжительность отопительного периода(от 50 дней в южной зоне до 300 дней всеверной); потребление населением овощейи фруктов и т. д. Для крупных городовнормы накопления несколько выше, чемдля средних и малых городов.

В табл.1.1. приведены ориентировочные нормынакопления ТБО, которые используют дляукрупненных расчетов и планирования.

Нормы накопления учреждений и предприятийобщественного назначения в крупныхгородах (табл. 1.2.

) составляют 30-50 % отнорм накопления жилых зданий (в Москведо 60 %).

Данные таблиц 1.1 и1.2 могут использоваться только дляориентировочных расчетов, так как дляразных городов нормы накопления меняютсяв широких пределах.

Фактические нормынакопления ТБО определяют для каждогоконкретного города в соответствии с«Рекомендациями по определению нормнакопления ТБО для городов России»

Таблица1.1 Ориентировочные нормы накопленияТБО

Классификация жилищного фондаНормы накопления ТБО на 1 человекаСредняя плотностькг/ м3
кг/годм3/год
Жилые лома благоустроенные: при отборе пищевых отходов180…2000.9…1,0190…200
без отбора пищевых отходов210…2251.0…1.1200…220
неблагоустроенные: без отбора пищевых отходов350…4501.2…1.5300
Жидкие отходы из непроницаемых выгребов неканализованных домов2.0…3.251000
Общая норма накопления ТБО по благоустроенным жилым и общественным зданиям для городов с населением более 100 тыс. чел.260…2801.4…1.5190
То же. с учетом всех арендаторов280…300

Источник: https://StudFiles.net/preview/550789/

Благоустройство территории. Учитываем затраты

15 Февраля, 2016

В Налоговом кодексе нет понятия «благоустройство территории». Но оно есть в других документах: в Федеральном законе от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ, СНиП III-10-75, СНиП 12-01-2004 и т. д.

Под благоустройством понимают комплекс работ, для того чтобы содержать в порядке территорию и размещать на ней необходимые объекты.

Цель таких работ – обеспечить комфортные условия проживания, поддерживать и улучшать санитарное и эстетическое состояние территории.

К благоустройству, в частности, относят виды работ, которые позволяют: – подготовить территорию к застройке; – обустроить внутриквартальные проезды, тротуары, пешеходные дорожки, площадки, ограды, открытые спортивные сооружения; – оборудовать места отдыха и озеленить дворы.

Данные нормы распространяются на жилые, гражданские, культурно-бытовые и промышленно-производственные строения.

Благоустройство своей территории

Вопрос об учете затрат на благоустройство не урегулирован. И это вызывает многочисленные споры.

Позиция чиновников

Налоговики руководствуются позицией финансового ведомства.

Согласно ей, под расходами в объекты внешнего благоустройства понимают затраты, направленные на то, чтобы создать удобное пространство на территории организации.

Такие расходы непосредственно не относятся к производственным зданиям и сооружениям и напрямую с коммерческой деятельностью компании не связаны.

Иными словами, чиновники считают, что затраты прибыль не уменьшают.

Так как с деятельностью, направленной на получение дохода, они не связаны.

А значит, не соответствуют критериям расходов, которые установлены в статье 252 НК РФ.

По мнению Минфина, все эти активы не подлежат амортизации в целях налогообложения прибыли. Поскольку это объекты внешнего благоустройства.

И, согласно ОКОФ, к основным фондам они не относятся (письмо от 30 мая 2006 г. № 03-03-04/1/487).

Соответственно налоговики признают все указанные затраты необоснованными.

А можно ли расходы учесть в первоначальной стоимости основного объекта, если они заложены в смете?

И снова чиновники против. Они говорят, что дорожки, газоны, подсветка и т. д. – это самостоятельные объекты внешнего благоустройства.

Поэтому, согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 256 НК РФ, амортизировать их нельзя (письма УФНС по г. Москве от 21 декабря 2011 г.

№ 16–15/123392, Минфина России от 25 апреля 2005 г. № 03-03-01-04/1/201).

Арбитражная практика

Суды же часто приходят к выводу, что расходы на благоустройство обоснованны.

Объясняют они это тем, что данные работы являются частью строительного процесса. И что они создают положительный имидж организации.

А это напрямую связано с извлечением прибыли.

У компании есть шанс учесть расходы на благоустройство, если они экономически обоснованны. И документы подтверждают их связь с коммерческой деятельностью.

Обосновать такие затраты можно требованиями законов, санитарных норм и правил, актов местных органов власти. Ведь требование благоустроить территорию обязательно для строительных организаций.

Учесть затраты можно одним из способов:

– через амортизацию, то есть включить благоустройство в стоимость строящегося объекта, когда затраты компания произвела до ввода здания в эксплуатацию (п. 1 ст. 256 НК РФ):

– единовременно в составе прочих расходов в том периоде, когда компания благоустроила территорию, если затраты непосредственно со строительством не связаны либо их произвели после ввода здания в эксплуатацию (подп. 49 п. 1 ст. 264 НК РФ).

Но необходимо иметь в виду, что в каждом из этих случаев возможны споры с налоговиками. Если убедить их не удастся, организация должна быть готова отстаивать свою позицию в суде.

Примеры положительных для налогоплательщиков судебных решений – в таблице ниже.

Судебные решения в поддержку организаций

Документ Вывод суда
Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 13 ноября 2012 г.

по делу № А03-2989/2012

Затраты на благоустройство включены в расходы обоснованно, в том числе и через амортизацию
Постановления ФАС Уральского округа от 16 июля 2012 г. № Ф09-5675/12, от 25 ноября 2010 г. № Ф09-8966/10-С3 и от 14 января 2010 г.

№ Ф09-10855/09-С2

Постановления ФАС Московского округа от 31 мая 2011 г. № КА-А40/4466-11-2 и от 25 мая 2011 г. № КА-А41/4670–11

Благоустройство при строительстве объекта не для себя

Если компания-застройщик строит объект за счет средств инвесторов, то результат работ по благоустройству она передает им вместе с построенным объектом.

Бухучет

Застройщик включает расходы на благоустройство в стоимость основного объекта (письмо Минфина России от 25 мая 2007 г. № 03-03-06/1/309):

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.