?Можно ли жить в гараже по закону

Можно ли жить в гараже по закону

?Можно ли жить в гараже по закону

Купить в Москве недвижимость за 300-400 тысяч рублей и жить со столичным комфортом — это ли не мечта любого мигранта, «лимитчика» из регионов, да и иного коренного столичного жителя? Нереально? Еще как реально! Если приобретать не квартиру за несколько миллионов, а… гаражный бокс. И жить в нем! Корреспонденты «РГ» заглянули в гости к человеку, который именно так обустроил свою жизнь.

Кооператив у МГУ — некогда одна из крупнейших гаражных фавел. Всего 300 тысяч — и живешь с видом на сталинскую высотку. Георгий Красников/griphon.livejournal.com

С Андреем Романовым, молодым жителем Чехова, мы познакомились на одном из шахматных интернет-форумов. Как-то за игрой парень поинтересовался, где именно я живу в Москве.

Узнав, что на съемной квартире, удивился: «Зачем платить по 30 тысяч «дяде»? Не лучше ли накопить, как я, на свою квартиру?» Легко сказать, «накопить», подумал я. Но Андрей не скупился на подробности.

Рассказал: «Когда я только переехал в Москву, тоже снимал квартиру в Бирюлеве. А потом узнал, что буквально в паре километров от нашего дома можно купить недорогой гараж».

Главные законы 2018 года, которые изменят рынок недвижимости

На оригинальную идею Романова вдохновила поездка на отдых в Сочи. Через Интернет он нашел там бюджетную квартиру с видом на море. И только через несколько дней понял, что жил не в капитальном строении. Дом с уютными комнатами оказался вовсе не коттеджем, за который он сначала принял его, а самым обычным гаражом, с надстроенными двумя кирпичными этажами.

Вот бы так пожить в Москве, загорелся парень. С помощью сайта бесплатных объявлений присмотрел бокс в кооперативе рядом с аэродромом Остафьево.

Взял в банке 300 тысяч рублей кредита и купил у кого-то из местных гараж по объявлению. Строго говоря, всех документов у Андрея — одна членская книжка гаражного кооператива.

Земля у этого ГСК в аренде, и случись что — с недвижимостью придется распрощаться.

Но Андрея это ничуть не расстраивало.

Найти бы прачечную

«Гараж у меня теплый, есть новый электрический щиток, раскладушка, — показывает он свое временное пристанище. — Здесь я прожил без малого три года». Бокс разделен на две секции: в одной раньше находился пункт шиномонтажа, а мастер жил буквально тут же, за стенкой.

Первоначальных расходов (не считая кредита на гараж) у Андрея было, как он вспоминает, буквально на 10 тыс. рублей: простейшая стиральная машина, умывальник, столовая мебель и стул с ведром (увы, канализацию провести — отдельная песня) и зимой — обогреватель. Словом, поистине спартанские условия. «Труднее всего в холодное время, — делится Андрей.

— К тому же, когда я только заселился, не слишком хорошо знал район. А ведь в первую очередь нужно найти прачечную!» Бытовые неудобства довольно быстро сменились для молодого человека простым житейским счастьем: сэкономив на аренде и сравнительно оперативно отдав кредит, он влез в новый заем — на сей раз, в ипотечный.

И теперь живет в собственной квартире, правда, в Московской области. А гараж ему ныне дорог как память о первом этапе покорения столицы.

До прихода бульдозера

Пример ГСК у аэродрома — далеко не единичный. «ВКонтакте» появились группы, где подобное жилье на полном серьезе начали сдавать в аренду.

В надстроенных над гаражами 1-2-этажных «особняках» можно снять комнату всего за 7 тысяч рублей в месяц или более чем вдвое дешевле столичных расценок на нормальное жилье. Да, тесноват, но экономия стоит того, утверждают те, кто готов на такие испытания.

Правда, сразу предупреждают они, дело выгорит только в случае, если подобные фавелы находятся вдали от обычных жилых домов.

Чего нам ждать от экономики 2018 года

И люди, оставившие в ночлежках телевизоры, магнитофоны, кровати и прочий нехитрый скарб, в одночасье остались на улице. По словам судебного пристава УФССП России по Москве Дениса Яндарова, владельцу гостиницы давали время на добровольный снос своей гостиницы.

Но, как оказалось, он не только проигнорировал предписания, но и жильцов не предупредил.

Дело не в цене

Жить в гараже или в благоустроенной квартире — вопрос в наши дни, оказывается, не всегда денежный. Как сообщили «РГ» в агентстве «Инком-недвижимость», к концу прошлого года средние цены на московском рынке «вторички» упали по сравнению с началом 2017-го на 8% и достигли уровня шестилетней давности.

Усредненная цена продажи квадратного метра сейчас составляет 178,2 тыс. руб. При этом 88% покупателей удается еще и добиться снижения объявленной цены. Да и ипотека становится год от года все дешевле. А вот гаражи в Москве, напротив, дорожают, констатируют в городском департаменте по конкурентной политике.

Организаторы аукционов утверждают, что в среднем на каждый лот претендуют по 2-3 покупателя, причем платить готовы даже вдвое больше стартовой цены. В итоге даже в отдаленных районах боксы догоняют по цене квартиры в новостройке.

В Москворечье-Сабурово за подключенный к электричеству гараж площадью 78 квадратных метров на торгах просят для начала 4,2 млн руб. Там можно открыть мастерскую широкого профиля и автосервис, а еще, выясняется, и жить.

Конкретно

Душевая кабина — 7 тыс. руб.

Дачный умывальник с водонагревателем — 3,5 тыс. руб.

Мультиварка — 2 тыс. руб.

Микроволновая печь и/или электроплитка — 1,5 тыс. руб.

Электрочайник — 500 руб.

Сетевой фильтр — 200 руб.

Аренда теплого гаража в Москве — от 2 тыс. руб. в месяц.

Инфографика «РГ»: Антон Переплетчиков / Игорь Елков

Источник: https://rg.ru/2018/01/10/reg-cfo/kto-i-zachem-v-moskve-zhivet-v-garazhah.html

Жить в гараже

Эту историю нам рассказал Александр (25 лет), который 3 года назад перехал из родного Минска в Москву. Так сложились, что снять жилье в Москве Александр не мог, а ехать обратно в Беларусь не хотел.

Как оказалось в Москве считается вполне нормальным жить по несколько семей в одной квартире.

Но перспектива делить с чужими людьми кухню, ванную и туалет Александра не устраивала… И тут на выручку пришли друзья — переезжай, говорят, жить к нам… в гаражи.

Казалось бы, как можно жить в гараже, но для Москвы и это оказалось в порядке вещей.

При нынешнем дефиците и дороговизне жилья в столице России, владельцы гаражей смекнули, что здесь можно заработать и начали облагораживать свою недвижимость в гаражных кооперативах. Достаточно надстроить второй этаж, провести коммуникации и жилье эконом-класса готово. Так Александр заселился в первый свой гараж, который оказался без воды, а из мебели был только диван.

Жилой гараж: пустая трата денег или выгодное вложение?

К счастью, жил он там недолго, т.к. познакомился с девушкой и переехал к ней на квартиру. Но отношения длились недолго и наш герой опять остался без жилья. И снова друзья позвали в гаражи, но уже в другой район.

Аренда этого гаража Александру обходилась в 600 долларов/месяц. Некоторые соседи, платили и по 1000 долларов/месяц, т.к. в их гараже была приличная мебель, а у некоторых имелась даже инфракрасная сауна.

За 600 долларов Александр получил: два этажа жилой площади, подвал и полную свободу. Но первый этаж ввиду отсутствия окон тяжело назвать пригодным для постонного проживания.

Хоть он и обит достаточно качественной вагонкой, он скорее подойдет для мастерской или для хранения каких-то вещей. Например для велосипеда, на котором наш герой ездил на работу.

Еще на первом этаже, как правило, отгороживается помещение под совмещенный санузел.

А некоторые используют первый этаж под кинозал, как это сделал товарищ Александра.

Он поставил телевизор, приставку, диван, пару кресел, а на стене нарисовал Yellow Submarine, как у «Битлз», которая светится в темноте. Ну чем не Chillout-зона в ночном клубе?

Проекты жилых гаражей и можно ли жить по закону, как оборудовать пространство своими руками

?Можно ли жить в гараже по закону

Некоторые люди, у которых есть собственное гаражное помещение, хотят сделать из него жилой гараж. Чаще всего таким занимаются автовладельцы, у которых нет собственной квартиры или частного дома для постоянного проживания. Прежде чем заняться обустройством автогаража для проживания, надо ознакомиться с особенностями его преобразования в жилое помещение.

Можно ли жить в гараже и прописаться в нем

Многих интересует, можно ли проживать в автомобильном гараже и сделать все по закону, чтобы в будущем не возникало проблем.

Стоит отметить, что проживание в подобных помещениях является серьезным испытанием для человеческого организма и далеко не каждый справится с этим, особенно если конструкция неприспособлена для жизни. Часто в таких зданиях проживают такие категории людей:

  • Временные рабочие, которые приехали ненадолго в город. Многие из таких людей предпочитают экономить на съеме жилья и поэтому арендуют гаражные помещения, которые намного дешевле отелей или хостелов.
  • Автолюбители и механики. Такие люди большую часть времени проводят возле автомобиля, и поэтому некоторые из них обустраивают жилье в помещениях, в которых стоит их машина.
  • Люди, которые столкнулись со сложными жизненными ситуациями и пенсионеры. Такой категории людей приходится сложнее всего, так как они остались без жилья и вынуждены жить в автогараже.

Для жизни в гаражных сооружениях не обязательно получать разрешение. Однако если человек хочет сделать все по закону, придется позаботиться о документах. Для получения прописки придется переоборудовать здание, чтобы оно соответствовало требованиям Жилищного кодекса.

Проекты жилых гаражей

Чтобы правильно все сделать, надо разработать проект переделки жилого автогаража и определиться с его размерами. К жилым помещениям выдвигаются следующие требования:

  • расстояние между дорогой и строением не должно быть меньше пяти метров;
  • пространство между сооружениями, находящимися возле автогаража, должно быть около 4-5 метров;
  • если конструкция изготовлена из железобетона и бетона, расстояние до соседних зданий должно равняться 8-12 метрам;
  • каменные постройки удаляют друг от друга на 6-7 метров.

Чтобы перестройка в дом была признана пригодной для постоянного проживания, при составлении проекта учитываются следующие площади для комнат:

  • прихожая — два квадратных метра;
  • туалет — квадратный метр;
  • ванная комната — два квадратных метра;
  • гостиная — 12-13 квадратных метров;
  • кухня — шесть квадратных метров;
  • спальная — восемь квадратных метров.

При составлении проекта учитывают то, что гараж должен оснащаться вентиляцией, отоплением, водоснабжением и канализацией. Без коммуникаций сооружение будет считаться непригодным для жизни.

Особенности обустройства жилого пространства

Чтобы самостоятельно оборудовать собственную квартиру в автогараже, придется ознакомиться с нюансами обустройства такого жилья.

На что стоит обратить внимание

При обустройстве жилого пространства обращают внимание на теплоизоляцию и гидроизоляцию, которые помогают создать комфортные условия для проживания. Для наружного утепления конструкции пользуются пенопластом или минватой, которые отделывают вагонкой и сайдингом. Также стенки обшивают специальными термопанелями, которые способны поддерживать оптимальную температуру внутри.

Для внутреннего утепления пользуются гипсокартоновыми листами или пенопластом.

Сантехника

Обустраивая гараж, надо позаботиться о том, чтобы было возможным использование сантехники, без которой невозможно создать комфортные условия для проживания. Для организации кухни и санузла проводят коммуникационные системы. Заниматься проведением водопровода должен специалист, который регулярно проводит воду в частные дома и квартиры.

Можно ли провести газ

Многих людей, которые хотят обустроить гараж, чтобы в нем жить, интересует, можно ли провести газ. Газифицировать такие сооружения нельзя и поэтому придется делать автономную систему отопления. При этом объем отапливаемого помещения должен быть около двадцати кубометров.

Система отопления и особенности утепления стен

Для организации автономной системы отопления внутри сооружения устанавливают газовый камин.

Также можно оборудовать конструкцию отопительной системой, которая будет работать от твердого топлива, электроэнергии или природного газа, если установить внутри газовые баллоны.

Специалисты советуют устанавливать в гаражах электрические котлы, так как для их работы достаточно подключить электроэнергию.

Чтобы в помещении сохранялось тепло, внутреннюю часть стенок обшивают утеплительными материалами. При выборе теплоизолятора учитывают особенности стен. Если они изготовлены из кирпича, лучше воспользоваться листами пенопласта. Деревянные стены не нуждаются в дополнительном утеплении.

Климат в жилом гараже

Чтобы микроклимат в помещении был подходящим для проживания, придется не только позаботиться об утеплении и отоплении здания, но и организовать вентиляционную систему. С ее помощью нормализуется циркуляция воздуха и уровень влажности внутри.

Надстройка над гаражом жилого второго этажа своими руками

Иногда люди надстраивают над гаражом второй этаж с комнатами, которые будут использоваться для постоянного проживания. При сооружении второго этажа придерживаются такой последовательности:

  • Установка опорных бревен, которые используются в качестве основы для установки стропил. При выполнении этого этапа лучше пользоваться прочным брусом.
  • Изготовление каркаса. Каркас конструкции делается из надежной древесины, которую предварительно обработали противогрибковыми средствами и антипиренами.
  • Установка балок на каркас. Для их закрепления используются перемычки, которые сделают сооружение более жестким и надежным.
  • Закрепление нижних стропил. Их прикрепляют с помощью пазов к основанию бруса.
  • После монтажа стропил занимаются установкой обрешетки и укладкой гидроизоляционного материала.

Заключение

Бывают случаи, когда людям приходится делать из гаражей жилое помещение. Перед этим надо разобраться со всеми особенностями обустройства жилого пространства.



Как жить в гараже

?Можно ли жить в гараже по закону

Жизненные ситуации зачастую заставляют искать жилье в совершенно неожиданных местах.

Например, переоборудование летних домиков на дачных участках, или ставшая неимоверно популярной в последнее время мода на создание квартирных условий в обычном гараже.

По сути, перестройка технического помещения гаража под временное жилье не нова, это могут подтвердить все, кто хотя бы раз отдыхал на черноморском побережье «дикарем», но возможна ли полноценная жизнь в гараже круглый год?

Надо сразу оговориться, что проживание в неприспособленном под жилье помещении гаража является серьезным испытанием для вашего здоровья. Чаще всего жить в помещении гаража предпочитают несколько категорий населения:

Прежде всего, безопасное для здоровья жилье предполагает абсолютно сухое помещение, с исправными воротами и потолком.

Наличие трещин на стенах не так критично, как протекающая или провисающая крыша гаража или неплотно прилегающие к раме створки ворот.

Жить в помещении с мокрыми стенами, водой в подвале и, как следствие, плесенью или грибком нельзя, такое жилье может спровоцировать легочные или кожные заболевания.

Минимальный объем переоборудования гаража под жилье

Помещение гаража под жилье необходимо сделать максимально комфортным и теплым, поэтому потребуется выполнить небольшие переделки и решить основные бытовые проблемы:

  • Прежде всего, необходимо освободить помещение от лишнего хлама, максимально освободить пространство для перемещения. Если в гараже стоит автомобиль, его необходимо выгнать на площадку перед гаражом, иметь жилье под одной крышей с транспортом допустимо, если он не оборудован газобаллонной системой питания;
  • Далее потребуется усилить и отрегулировать систему вентиляции в помещении, чтобы иметь достаточный приток свежего воздуха, на впускном окне устанавливают обычный форточный вентилятор с плавной регулировкой оборотов;
  • Жить в холодном бетонном помещении очень сложно. Потребуется утеплить потолок, лучше всего наклеить листы тонкого пенопласта и зашить фанерой. Если пол выполнен в виде бетонной стяжки, необходимо уложить деревянный брус, далее слой пенопласта, слой полиэтиленовой пленки, и в конце настелить шпунтованную доску.
  • Обустройство отопления и санитарного узла

    Возможность воспользоваться туалетом и умывальником, по сути, является наиглавнейшей потребностью человека, жить в помещении гаража без туалета можно пару дней, не более.

    Первоначально проблему санузла можно решить с помощью биотуалета, при этом септик для сбора фекалий и сточной воды нужно выносить за пределы помещения. В самом простом варианте трубу канализации можно вывести через нижнее приточное окно вентиляционной системы.

    На работу вентиляции не повлияет, а жить в помещении с нормально действующей канализацией намного интереснее.

    Здесь же можно установить рукомойник, душевую кабину. Самый маленький вариант душа прекрасно встанет в углу дальней стены гаража, напротив вентиляционной вытяжной трубы. Таким образом, избыток теплого и влажного воздуха будет легко удаляться из гаражного помещения вытяжкой.

    Для отопления лучше всего использовать электрический конвектор или камин, если в помещении гаража нет электроэнергии, самым безопасным будет установка газового конвектора.

    Для работы подобной системы отопления в гараже потребуется установить в стенке коаксиальную выводную — заборную трубу.

    Расход газа составит около 0,3- 0,5 литра пропана в час, благодаря полной автоматизации процесса в гаражном помещении можно жить и не обращать особого внимания на систему отопления.

    Плюсы и минусы жизни в гараже

    Как ни странно, жить в гараже сложно по двум основным причинам – из-за отсутствия солнечного света и небольшого по размерам жизненного пространства. Чтобы получить приток солнечного света в помещение, потребуется коренным способом переделать кровлю гаража, например, вставить люк из монолитного поликарбоната.

    Длительное проживание в помещении гаража не обязательно является полным негативом. Например, можно в гараже жить плюс работать в собственной мастерской, что невозможно в условиях многоквартирного дома. Для многих любителей тюнинга, таксистов, механиков зачастую приходится обходиться очень скромными условиями жилья и не вылезать из помещения гаража сутками напролет.

    Кроме того, жизнь в переоборудованном гаражном помещении дает незримые, но очень важные преимущества:

  • Нет докучливых соседей, достающих своими гулянками, разборками и ночными посиделками;
  • У вас нет адреса, а значит, нет большого куска квартплаты, который приходится платить неизвестно за какие услуги, что уменьшит расходы на жилье;
  • Автомобиль находится под круглосуточной охраной;
  • Вы вольны жить и распоряжаться своим жильем, как вам заблагорассудится, без оглядки на претензии и разрешения контролирующих органов.
  • Важно! При этом помещение гаража остается недвижимым имуществом и вашей территорией. При желании его можно продать, жить или закрыть на замок и уехать без опасения получить по возвращении астрономические счета за квартплату.

    Оптимальный вариант устройства жилья в гараже, как жить с комфортом

    Практика показывает, что наилучшим вариантом жилья в гараже является двухэтажная конструкция помещения. На первом этаже остается автомобиль, на втором этаже можно жить в надстройке. При разработке конструкции второго этажа можно учесть все условия для нормального жилья в таком помещении.

    Саму надстройку для жилья легче собрать в виде каркасной конструкции из металлического уголка или стального катаного профиля. Стены и потолочное перекрытие собираются из СИП- панелей, штукатурятся как внутри, так и снаружи помещения. Подобная конструкция подойдет для любых вариантов капитальных помещений на фундаменте, кроме легких схем из профнастила и сэндвич- панелей.

    Прежде чем выбирать вариант с надстройкой, потребуется осмотреть стены помещения на предмет наличия трещин или разрушения кладки, продумать расположение лестницы входа выхода так, чтобы получить жилье с комфортным перемещением между двумя этажами.

    Прописаться нельзя, жить можно. Кто и зачем переезжает в гаражи

    ?Можно ли жить в гараже по закону

    МОСКВА, 3 мая — РИА Новости, Анастасия Гнединская. “Продам жилой гараж, два этажа, есть канализация, водопровод, сауна” — такие объявления в интернете встречаются часто.

    Пока одни годами копят на ипотечное жилье или отдают ежемесячно по 30-40 тысяч рублей за съемные квартиры, другие нашли более экономный вариант и переехали в боксы для машин.

    В некоторых российских городах существуют целые гаражные микрорайоны, переоборудованные под вполне себе комфортабельные таунхаусы — с теплыми полами и кондиционерами. РИА Новости поговорило с обитателями гаражей и выяснило, насколько это легально.

    “Воду мне привозят водители поливальных машин”

    Восемнадцать квадратных метров в северном округе столицы, в десяти минутах ходьбы от метро Сергей (имя изменено) приобрел за 300 тысяч. Это не комната в коммуналке. Жилплощадь отдельная, хоть и не самая традиционная — уже четыре года мужчина живет в гараже.

    В Москву переехал из Нижневартовска, работает водителем. Первое время снимал квартиру, потом комнату. Со временем понял, что отдавать половину зарплаты за жилье не готов.

    “Если учесть, что домой я прихожу поздно вечером, ужинаю и ложусь спать, получается совсем грабительски. Пробовал обосноваться в общежитии, но мне такой вариант не подходит.

    Я не переношу запах табачного дыма, а почти все постояльцы хостелов курят. Поэтому жилье мне нужно отдельное”, — уточняет Сергей.

    Сначала он хотел приобрести трейлер, однако из-за двухметрового роста в доме на колесах ему было тесно. Идею с заселением в гараж подсказали клиенты. “Я тогда работал на грузовике, занимался переездами. Одна молодая семья как-то заказала перевезти вещи в гараж.

    Меня удивило, что они погрузили в машину не хлам, а добротную мебель, холодильник, стиральную машину. Я поинтересовался: неужели им не нужны все эти вещи. “Так мы переезжаем в гараж”, — ответили ребята.

    Я тоже прикинул: а почему бы и нет? Начал подбирать “машиноместо” для себя”.

    В рассрочку Сергей приобрел бетонную “коробку”, обшил стены утеплителем, смонтировал перегородки для внутренних помещений. В гараже Сергея есть все блага цивилизации: душ, туалет, стиральная машинка. Водопровод в гаражный кооператив не проведен, но Сергей нашел выход из положения. “Я установил специальные баки для воды.

    Раз в три месяца договариваюсь с водителями поливальных машин, они подвозят воду. Плачу за это 500 рублей. Чтобы помыть посуду, принять душ и постирать вещи, мне хватает, — знакомит с бытовыми тонкостями Сергей. — Туалет у меня “сухой”. Стиральная машинка автоматическая. Но чтобы залить в нее воду, нужно нажать кнопку и включить насос.

    Знаю, что некоторые обитатели гаражей пользуются услугами прачечных”.

    Отделка бокса обошлась в 150 тысяч. Можно было и дешевле, но Сергей купил слишком дорогой утеплитель — только на него ушло 70 тысяч рублей. “Я решил, что чем лучше будут утеплены стены, тем меньше электроэнергии буду тратить на отопление. Зато теперь даже в лютые морозы у меня ниже 25 градусов температура не опускается”.

    “Проблематично вызвать скорую”

    Сергей шутит, что он обосновался почти как в элитном таунхаусе: “Не у каждого московского дома охранники дежурят на проходной”. Минусы у такого проживания, конечно же, есть.

    Например, в бокс проблематично заказать пиццу, вызвать скорую. “Водитель просто запутается во внутренних лабиринтах моего гаражного кооператива.

    Поэтому если мне срочно нужно какое-то лекарство, я прошу у знакомых”.

    Раньше по соседству с Сергеем жил мужчина. Поругался с женой и съехал от нее в гараж. Прожил в “боксе” три года, но потом помирился с супругой и вернулся в комфортабельную квартиру.

    Сергей говорит, что иногда в гаражи заглядывает полиция. “Однако если ты не мигрант и не асоциальный элемент, проблем не возникает. Что они мне могут предъявить? Ну и что, если я здесь сплю? Умаялся и лег отдохнуть. Да, у меня внутри все обустроено. Но разве я нарушил закон? Я — владелец помещения. Обставляю его как хочу”.

    Впрочем, наш собеседник признается: о том, что живет в гараже, лишний раз старается не распространяться. “Тех, кто, как и я, приехал в Москву на заработки, это не удивляет. Единственный вопрос, который они задают: “Разве так можно?” А вот среди москвичей часто можно встретить тех, кто недовольно фыркает”.

    Сейчас свой гараж наш герой продает. Говорит, что переезжать не планировал, но получил травму. Водителем больше работать не может, нужна срочная операция, а на нее требуются деньги.

    Впрочем, в том, что гараж найдет новых хозяев, он не сомневается. “Жилплощадью многие интересуются. На днях заходил мужчина — разругался с семьей, ищет временное жилье.

    До него два студента присматривались: институт общежитие не предоставляет, а квартиру снимать дорого”.

    “Частые облавы полиции и баснословные счета”

    Виталий Иванов до недавнего времени также был обладателем двухэтажного жилого гаража неподалеку от метро Дубровка. Помещение в итоге он продал за один миллион 250 тысяч.

    “У меня гараж был по площади как однокомнатная квартира — так что я еще дешево взял. Плюс обустроен по первому классу: внизу — душ, туалет, к слову, он был подключен к общей канализации.

    Второй этаж — жилой, там было несколько спальных мест, телевизор, холодильник. Одним словом, все, что нужно непритязательному холостяку”.

    Некоторое время в этом боксе Виталий жил сам. Потому купил квартиру в Москве, а машиноместо оставил для друзей. По его словам, в этом гаражном кооперативе много отсеков переоборудовано под жилые комнаты. “Неподалеку расположен авторынок, рабочие в нашем ГСК снимают помещения”.

    Есть даже “боксы”, в которых сделан евроремонт. Несколько гаражей выкупили банкиры, объединили их и сделали себе частную сауну.

    Единственной проблемой были частые облавы полиции — “искали нелегалов на предмет наркотиков, рейды проводили”. Плюс зимой, по воспоминаниям Виталия, в гараже было очень холодно.

    “Помещение я не утеплил, поэтому приходилось включать калориферы. А так как электроэнергия в гаражах очень дорогая, счета приходили баснословные”.

    Это в итоге стало одним из решающих факторов для продажи машиноместа.

    “Как обычный жилой дом”

    Настоящие гаражные микрорайоны выросли на побережье Черного моря. “Продается двухэтажный жилой гараж в Адлере с ремонтом и мебелью. На первом этаже — кухня, обеденная зона, санузел.

    На втором — большая двуспальная кровать, шкаф-купе, комод для вещей. Гараж хорошо отапливаемый, рядом магазины и остановка общественного транспорта”, — подобных объявлений в интернете полно.

    По фотографиям не сразу поймешь, что это гараж, а не жилой дом.

    Надежда живет в одном из таких машиномест. Из благ цивилизации у нее проведены газ, вода, электричество, есть канализация, беспроводной интернет, в каждой комнате установлены кондиционеры, теплые полы, натяжные потолки. Есть даже небольшой балкон.

    “Это как обычный жилой дом, только нельзя в нем прописаться, ведь земля принадлежит гаражному кооперативу, — объясняет по телефону корреспонденту РИА Новости девушка. — Но меня это не смущает — я числюсь в родительском доме, а сама с мужем и детьми живу здесь”.

    Рядом стоит еще порядка ста таких же гаражей — они образуют несколько улиц. “Да, мы понимаем, что нас рано или поздно снесут. Но когда это будет… Я, например, живу здесь уже пять лет, и периодически кто-то заговаривает о сносе. А в итоге все постройки остаются на своих местах”.

    Как раз из-за возможного сноса семья решила искать постоянное жилье, гараж выставили на продажу за 4 миллиона 300 тысяч. Но в итоге передумали. “Мы поняли, что за эти деньги купим разве что участок с сараем. В итоге пока решили повременить с переездом”, — признается Надежда.

    По словам юриста Сергея Приходина, жить в гаражах противозаконно. “В России разработаны санитарные нормы и строительные правила, которые определяют требования к жилым помещениям.

    Гаражные боксы, естественно, этим нормативам не соответствуют, поэтому проживание в них противоречит статье 23 Федерального закона “О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения”.

    Кроме того, земельные участки, на которых расположены машиноместа, обычно предназначены только под гаражное строительство. За эксплуатацию земли не по целевому назначению владельцу грозят внушительные штрафы”.

    Впрочем, юрист говорит, что выявить, обитает ли человек в гараже или просто заехал на час-другой, достаточно сложно. “Контролирующим органам нужно произвести несколько выездов на объект, в том числе в ночное время суток. Если факт проживания подтверждается, к хозяину гаража можно применить весь спектр предусмотренных санкций. Но пока за выявление таких ситуаций активно не взялись”.

    Реально ли жить в гараже зимой в России? Примеры +Фото и устройство своими руками +

    ?Можно ли жить в гараже по закону

    Для мужчины гараж считается святым местом, в котором он отдыхает и работает  одновременно. Он также многофункциональный — выполняет функцию стоянки, кладовой,  мастерской, и место мужских посиделок. Поэтому он должен быть обустроен соответственно. А  случаются такие ситуации, что приходится даже жить в гараже.

    Сейчас стало модным переоборудование гаража в квартиру. Это волна настигла и Москву. Жители  столицы стали продавать и сдавать гаражи как жилые  квартиры.

    В интернете появилась история одного блогера о том, как он приехав из провинции, построил себе дом почти в Москве за 300т.р.

    Несколько лет  он жил на  съемных  квартирах и начал  задумываться о том, что хватит отдавать деньги чужому дяде, пора иметь собственную квартиру.  Денег у него на покупку квартиры не было, накопить не получалось и тут в его голове появился план.

    За сорок пять тысяч рублей он покупает гараж, расположенный в престижном районе рядом с метро, недалеко от Красной площади.

    Как жить в гараже

    Далее он начал обустраивать один свое жилище. Утеплил, обшил стены, постелил линолеум. Затем наладил отопление и даже решил вопрос с душем. В дальнейшем  на сэкономленные  деньги  от съема жилья и добавленные от продажи имущества на родине, он купил себе хорошую квартиру в Москве, а переоборудованный гараж выставил на продажу за четыреста тысяч.

    Так ли это реально создать условия для жизни в гараже?

    Неприспособленные жизненные условия могут пагубно отразиться на здоровье человека.

    Обычно, предпочитающие жить в гараже: это автолюбители, проводившие все свое свободное  время под капотом машины; рабочие из ближнего зарубежья; пенсионеры, вынужденные на такое  существование, оставшись без жилплощади.

    На заметку: Большинство  гаражных кооперативов  стали похожи на коттеджные  поселки  и мода  жить в гараже все больше набирает свою популярность.

    Для безопасного проживания человеку необходимо, что бы помещение было сухим, без  провисающей крыши и надежной входной дверью.

    Переоборудование гаража

    Прежде всего, для того, чтобы проживать в гаражном помещении, нужно как минимум  сделать его теплым.

    Во-первых, вычистить его от мусора, а также, если такая имеется, выгнать машину на улицу.

    Затем оборудовать вентиляционную систему. В помещение должно поступать нужное количество  свежего воздуха. Далее потребуется утепление потолка, пола и стен.

    Отопление и санузел

    Туалет и умывальник является главной потребностью человека. На первое время можно  воспользоваться биотуалетом, а в дальнейшем канализационная труба может быть выведена по  нижнему приточному окну вентиляции.

    Также вполне может быть установлена душевая кабина и рукомойник. Маленький душ можно  расположить в углу около вентиляционной вытяжки, что будет способствовать удалению лишней  влажности. В качестве отопления подойдет электро или газовый конвектор.

    ПЛЮСЫ И МИНУСЫ ЖИЗНИ В ГАРАЖЕ

    Жить в гараже не легко даже примитивно из-за того, что отсутствует солнечный свет. Для  решения этой проблемы понадобится кардинальное изменение  кровли, например,  для вставки  люка.

    Проживание в гараже не всегда является чем-то негативным. Так, к примеру, можно  проживать  в гараже и заниматься своей автомастерской. Ведь это же невозможно сделать проживая в  многоэтажке. Многие механики, любители тюнинга, таксисты не вылазят из своего гаража сутками, обходясь очень скудными условиями для существования.

    Здесь есть и свои плюсы

    • Вам не мешают надоедливые или буйные соседи;
    • машина всегда под присмотром;
    • нет адреса, а значит и счетов за квартплату;
    • вы живете и сами распоряжаетесь своей территорией как вам хочется без разрешений  контролирующих организаций.
    • Устройство гаража для временного нахождения

    Автовладельцы каждый день тратят на свой автомобиль в гараже не один час, а при  капитальной ремонте и не один день.

    Организовать пространство  и сделать  комфортную  обстановку в гараже для пребывания вполне реально.

    Если гараж двухэтажный то это намного проще сделать, а если помещение одно и тесное, то  пространство следует поделить на несколько функциональных зон. Для успешной планировки  лучше заранее составить схему. И тогда все вещи будут иметь свое место.

    Что нужно продумать:

    • подобрать ворота и замок удобные для вас;
    • определить где будет стоять машина, чтобы к ней можно было подойти с любой стороны;
    • спланировать где будут располагаться стеллажи для инструментов, верстаки, мойка, диван;
    • продумать какие материалы понадобятся для отделки, все просчитать.

    Что касается внутренней отделки, то лучшим вариантом для стен будет плитка. При отделке  полового покрытия, стоит помнить, что пол должен выдержать машину, вас и периодически  выпадающих гаечных ключей. Самый практичный вариант — это обустройство многослойного пола.

    Это может быть комбинирование основания из песка, армированной сеткой и гидроизоляции,  представленной самовыравнивания бетонным составом. Бетонная плита может быть прекрасным  напольным покрытием.

    Что бы в гараже не образовывалось луж от расставляющего снега будет нужно обустроить  дренажную систему. Решением здесь может послужить выведенный с одного конца в сточную сеть, желоб.

    Вентиляция обязательно должна быть в хорошем гараже, ведь ее основной задачей является выведение всех опасных и неприятных запахов, выхлопов, топливных испарений, а также сырости.

    Гараж  должен быть оснащен электрическим распределительным щитом, осветительными  приборами, розетками, заземлением. Монтажные работы по устройству всех элементов должены  быть выполнены строго по схеме.

    Ворота

    Также нужно подумать о воротах. От этого элемента зависит не только удобство въезда, защита, но и сохранность тепла.

    У хорошего хозяина везде порядок и поэтому не стоит упускать такой нюанс, как организация  пространства. Как правило, гараж это очень тесное  маленькое  помещение и стеллажи будут  только занимать большое пространство. Поэтому здесь по максимуму задействуют стены. Это могут быть навесные шкафы, держатели, стойки, крючки и т.п.

    Обустроив гараж рационально и продуманно, вы обеспечите себе комфортные условия для  своего любого дела и отдыха.

    Можно ли жить в гараже по закону – Бизнес, законы, работа

    ?Можно ли жить в гараже по закону

    Жизненные ситуации зачастую заставляют искать жилье в совершенно неожиданных местах.

    Например, переоборудование летних домиков на дачных участках, или ставшая неимоверно популярной в последнее время мода на создание квартирных условий в обычном гараже.

    По сути, перестройка технического помещения гаража под временное жилье не нова, это могут подтвердить все, кто хотя бы раз отдыхал на черноморском побережье «дикарем», но возможна ли полноценная жизнь в гараже круглый год?

    Можно ли жить в гараже

    Надо сразу оговориться, что проживание в неприспособленном под жилье помещении гаража является серьезным испытанием для вашего здоровья. Чаще всего жить в помещении гаража предпочитают несколько категорий населения:

    • Временные работники, приехавшие в город или местность на определенный срок, съем самого простого жилья получается значительно дороже, чем переделка гаража. Заманчивость перспективы состоит в том, что однократная переделка помещения под жилье позволяет далее жить за копейки;
    • Автомобильные и техно- фанаты. Подобная категория добровольно соглашается на жилье в гараже, тем более что они и так проводят практически все свое время в одном помещении с автомобилем или любимым байком;
    • Пенсионеры и люди, оказавшиеся в сложных жизненных ситуациях. Первые, чаще всего, сдают жилье в аренду и пытаются заработать прибавку к пенсии, вторая категория – люди,оставшиеся без собственного жилья, которым необходимо выстоять под ударами судьбы, поэтому им приходится тяжелее всего.

    К сведению! Популярность бренда «жить в гараже» стала настолько значимой, что многие гаражные кооперативы уже больше напоминают коттеджи — самострои загородных участков.

    Немало людей, которым не хватает профессионального эпатажа, умудряются набирать на этом «очки» популярности. Например, интернет и телевидение не раз смаковали новость, что Аркадий Укупник живет в гараже, не упоминая размеры и условия жизни такого жилья.

    Возможно, что Укупник, соглашаясь жить в своем гараже, сочтет жилье в обычной «хрущевке» невозможным до крайности.

    Прежде всего, безопасное для здоровья жилье предполагает абсолютно сухое помещение, с исправными воротами и потолком.

    Наличие трещин на стенах не так критично, как протекающая или провисающая крыша гаража или неплотно прилегающие к раме створки ворот.

    Жить в помещении с мокрыми стенами, водой в подвале и, как следствие, плесенью или грибком нельзя, такое жилье может спровоцировать легочные или кожные заболевания.

    Жить в гараже можно ли с комфортом

    Как сделать из гаража дом

    Как из гаража сделать дом? Такой вопрос интересует многих его владельцев. Причин пожить в гараже существует не мало.

    Это может быть огромное расстояние от жилья до гаража, где стоит машина, дороговизна арендованного жилья, нежелательное проживание в черте города, отсутствие самого жилья и многое другое. Может ли гаражная жизнь быть комфортной, расскажет эта статья.

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.