Переделка фундамента под домом

Переделка фундамента под домом

Переделка фундамента под домом

Наши предки строили на совесть. Те деревянные дома, которые возводили прародители, служат десятилетия, а некоторые давно отметили вековой юбилей.

Но как бы хороша ни была постройка, рано или поздно все требует реставрации. В том числе фундамент.

Если в нем появились вертикальные трещины, заметны хоть малейшие проседания, а в помещении стали хуже закрываться окна и двери — значит, основание дома пора переделывать.

Причины разрушения фундамента

Время. Если мы имеем дело с «возрастным» домом, то самая частая причина разрушения фундамента — это естественное старение. За долгое время эксплуатации материал теряет свои свойства, и это ведет к частичному разрушению основания.

Утяжеление конструкции. Если в доме возвести дополнительный этаж, то старый фундамент может дать трещину.

Проседание грунта. Построили рядом с домом гараж или подсобку? Есть риск, что почва «выдавит» фундамент. Такое случается из-за увеличения нагрузки на грунт.

Ошибки в проектировании дома. Бывает, что деформируются даже не самые старые фундаменты. Чаще всего главная причина этого кроется в грубых ошибках на этапе проектирования.

Отсутствие дренажа. Неправильный отвод стоков или их отсутствие со временем приводит к деформации фундамента.

Изменение уровня грунтовых вод.

Аварии в инженерных сетях, которые находятся близко к фундаменту.

Подготовительные работы

Чаще всего замена старого, ненадежного фундамента ― единственный способ сохранить здание. Всего несколько десятилетий назад деревянные дома строили в основном на столбчатых основаниях. нагрузка в таких фундаментах распределяется по деревянным балкам, которые выложены по всему периметру.

Укреплять и ремонтировать такое основание нецелесообразно как из-за финансовых, так и из-за временных затрат. Здесь требуется полная переделка. Для этого нужно залить новую подошву под фундамент и на время ремонта поднять дом на домкратах. Это довольно сложный процесс, который требует точных расчетов, поэтому лучше доверить такую работу мастерам.

Однако если вы решили восстанавливать фундамент самостоятельно, для этого вам потребуются специальное оборудование и план действий.

Мы расскажем вам об основных этапах подготовительных работ, которые важно учесть при переделке фундамента.

Итак, для начала поврежденное здание нужно оцепить по всему периметру. Параллельно с этим профессионально оцените степень повреждения фундамента, а также проведите геодезическое изучение почвы. Так вы определите ее состав и выявите уровень грунтовых вод. Специалисты используют эти данные для того, чтобы подобрать самый оптимальный тип фундамента и рассчитать расход материала.

Прежде чем поднять дом, подготовьте материал для временных опор. Это могут быть бетонные блоки, кирпичи или обычные брусья. Также запаситесь деревянными блоками, которые встанут в прокладку между фундаментом и опорами.

Кроме этого, вам потребуются бетономешалка, хороший лом и клинья.

Если вы уже работали с домкратом, то наверняка знаете, что для этого вам потребуется прочное перекрытие (это может быть и дерево, и металл), а также стальная пластина на шток.

После того как у вас будет все необходимое оборудование, подготовьте дом. Максимально облегчите здание, вынесите из него всю мебель и технику. Также специалисты рекомендуют снимать окна, двери и разбирать полы. В идеале в здании должны остаться только перекрытия и несущие стены.

Подъем дома

Переделка основания начинается с поднятия здания при помощи пневматических домкратов. Этот процесс можно разбить на несколько этапов.

Устанавливаем домкраты под углами дома, а также в перекрестиях несущих стен. Затем фиксируем позицию инструмента — именно для этого нам нужна опорная деревянная или металлическая площадка. Также домкрат можно укрепить, углубив его в почву.

Особенно важно соблюдать технику безопасности. Обратите внимание, что дом поднимается плавно, без рывков и спешки. Нельзя возвышать углы более чем на 2-3 сантиметра за один подход, иначе из-за высокой нагрузки строение может потрескаться.

Для страховки каждые пять миллиметров подкладывайте небольшие бруски. Это спасет конструкцию, если домкрат окажется ненадежным.

После того, как вы подняли дом хотя бы на 10 сантиметров, обязательно зафиксируйте его положение временными опорами. Затем продолжайте работу до тех пор, пока не доведете здание до нужной вам высоты.

Во время подъема здания центр тяжести постоянно смещается. Поэтому, если вы заметили, что в нижней кромке несущей стены появляются малейшие перегибы, останавливайте работу и фиксируйте в опасном месте дополнительные домкраты.

Итак, вы подняли дом. Что же делать дальше? Демонтаж ветхого основания нужно проводить в несколько этапов. Для начала закрепите венцы временными опорами и подстрахуйте конструкцию дополнительными домкратами. После этого полностью разбейте каменную кладку. На этом демонтаж можно считать завершенным, пора возводить новое основание.

Сама технология замены фундамента зависит от того, с чем мы имеем дело: с ленточной или свайной конструкцией. В первом случае вам нужно заменить старое основание на современную бетонную кладку. Однако помните, что такой фундамент сохнет от пары недель до одного месяца.

Реконструкция фундамента, Братовщина 3 Подготовка нового фундамента с привязкой к старому и гидроизоляция Реконструкция фундамента для несущей стены в доме с привязкой к старому Реконструкция старого фундамента путем армирования

Если же речь идет о свайном основании, то алгоритм его замены несколько отличается от работы с ленточной конструкцией.

Для начала вам необходимо очистить поднятую часть дома от земли и остатков фундамента. После этого проложите траншею на той глубине, которая будет больше существующей. Это нужно для того, чтобы установить каркас, арматура которого снова «соберет» все части воедино. Затем обустраивается само основание.

Для этого на дно траншеи укладывают подушку из влажного песка и гравия, которую затем хорошо утрамбовывают и гидроизолируют. После этого основание заливают бетонной смесью и позволяют ей наполовину высохнуть. Это занимает около двух недель. Затем на основание укладывают доски и устанавливают опоры, и так по всему периметру здания.

После того как все работы будут закончены, можно устанавливать дом на новый фундамент, который прослужит вам десятилетия.

Замена фундамента под деревянным домом своими руками: Пошаговая инструкция + и Фото

Переделка фундамента под домом

Первоначально производиться осмотр фундамента – на основании этого планируется масштаб и способ работ. Осмотр фундамента производится или с помощью шурфов – нескольких ям по периметру конструкции, обнажающих основание на всю глубину, или с помощью траншеи шириной полметра – метр шириной по всему периметру дома.

После осмотра и установления причин, принимается решение частичного ремонта и укрепления, либо полной замены основания, возможно под отдельной стеной.

Типы фундаментов

Для замены фундамента под деревянным домом определяется тип нового:

  • Деревянный – столбы (колоды) из плотных пород дерева, такие как дуб, располагают точечно по углам и на протяженности стен, возможна просто замена бревен венцов основания дома на новые, однако подверженность гниению и грибку рано или поздно поднимет вопрос ремонта основания снова.
  • Кирпичный – достаточно бюджетный вариант, хорошо подходящий под точечный ремонт фундамента, однако разрушающийся под постоянным давлением, особенно во влажной среде и под землей.
  • Каменный – плотные бутовые породы камня, скрепленных раствором достаточно долговечны и красиво выглядят при подъеме основания выше земли, однако требуют навыки и время на укладку.
  • Свайный – быстрое бурение и установка металлических свай делает очень привлекательным такой вид фундамента, однако подходит для лёгких построек и не рекомендуется для массивного бревенчатого дома, к тому же бурению будет мешать сама конструкция.
  • Свайный на буронабивных сваях – скважины, заполняемых бетоном и зачастую соединенных между собой дополнительным основанием в виде бетонных балок или плит. Подходящий вариант для ремонта или укрепления основания деревянного дома.
  • Железобетонный – долговечный, практичный вид фундамента. Может быть монолитным, однако при замене или ремонте фундамента без демонтажа или переноса кранами всего дома, что очень затратно и не всегда возможно, — применяется ленточный вид, идеально подходящий для замены фундамента деревянного дома на сегодняшний день.

При частичном ремонте и при укреплении фундамента достаточно окопать основание по периметру или воспользоваться шурфами на глубину основания и произвести необходимые действия.

Главный вопрос

Как поднять дом для произведения капитальных работ по замене фундамента?

Краны не подходят по причине баснословной дороговизны работ. Самый популярный метод – использование домкратов, которые можно взять в аренду в специализированных организациях или в железнодорожном депо.

Скорее всего их понадобиться более четырех штук – около десятка, в зависимости от массивности постройки. Из дома следует вынести мебель и снять половые доски для облегчения общего веса.

Венцы, особенно нижние скрепляются стальными скобами.

ВНИМАНИЕ! Не допускается поднятие дома по диагонали.

Домкраты располагают по обеим сторонам стены, на подложки из металлических листов, толстой фанеры, досок, или плотно расположенных брусьев.

Не лишним будет, во избежание срывов бревен с домкратов, после установки домкратов дать на них нагрузку, с тем, чтобы подложки прочно приутопли в землю, ослабить давление и снова установить домкраты.

Упор производится только в хорошо сохранившиеся бревна начиная с полуметра от углов, износившиеся подлежат замене вместе с фундаментом. В местах упора правильным будет установка продолговатых металлических пластин для распределения давления домкратов на бревна.

Затем производят низкие многократные подъемы на 1-2см, внимательно следя за состоянием бревен, стен, кровли, перекосами дверных и оконных проемов.

В этих случаях обязательно используют уровень или наблюдателя, который с расстояния десяти – двадцати метров оценивает синхронность поднятия. При каждом подъеме крайне важно устанавливать и менять подпорки. Идеально подходят кирпичи и дубовые доски (можно использовать половые из дома).

На случай непредвиденных прогибов бревен нижних венцов должны быть от двух свободных домкратов. Всю конструкцию поднимают на высоту 15 см.

ВАЖНО! Процесс поднятия деревянного дома занимает около суток и не допускает спешки.

Демонтаж старого

Для демонтажа старого цементного или бутового фундамента перфоратором пробиваются швы и зазоры, куда кувалдой вгоняются клинья. Демонтаж обязательно произвести полностью, до грунта.

В качестве замены фундамента под деревянным домом все-таки лучше всего подходит ленточный.

Подготовка и заливка ленточного фундамента производится следующим образом.

Необходимо прорыть «П»-образный котлован (траншею) на 15см шире предыдущего основания ниже уровня промерзания грунта и старого фундамента.

Насыпают песок слоем 15см, смачивают и уплотняют. Далее не лишним будет засыпать слой щебня и хорошо его утрамбовать. Из арматуры (металлических прутьев 10-20мм в сечении) монтируется каркас. Сооружается деревянная опалубка. Далее укладывается опалубка гидроизоляции (отлично подходит рубероид). Наконец, заливается раствор.

Можно разбить траншею на сектора, отделив углы траншеи. В этом случае раствор сначала заливается по углам. Арматурную сетку нового участка необходимо соединять с предыдущей. После полного затвердевания раствора разбирается деревянная опалубка, устанавливаются временные опоры.

Не лишним будет произвести хотя бы визуальный осмотр выполненной работы и основания венцов деревянного дома.

Опускание дома на фундамент производится постепенно по 3-5 см.

ВНИМАНИЕ! Весь процесс замены фундамента нельзя производить в одиночку, особенно важно на этапах поднятия и опускания конструкции.

Пошаговый процесс замены старого фундамента на новый под деревянным домом

Дома из дерева достаточно долговечны, но со временем и они требуют ремонта.

Особенно быстро изнашивается фундамент, так как он подвергается воздействию агрессивных факторов внешней среды.

Во многих случаях замена фундамента под старым деревянным домом является необходимой. Как отремонтировать разрушенное основание под срубом, узнайте из этой статьи.

Причины разрушения

Износ и разрушение фундамента под старым деревянным домом — достаточно частое явление. Это происходит по различным причинам, из-за:

  • нарушений на стадии постройки, например, неверного расчёта массы здания, отсутствия необходимой тепло- и гидроизоляции, ошибок при монтаже конструкции;
  • естественного старения материалов;
  • воздействия влаги, повышенных и пониженных температур.

Из-за этого фундамент постепенно разрушается и рано или поздно наступает время, когда его приходится полностью или частично менять.

Ремонт и замена фундамента деревянного дома

Характеристика повреждений

Нужно ли ремонтировать фундамент в старом доме, можно понять по его внешнему виду и виду самого дома.

Это могут быть мелкие повреждения отделки в виде осыпавшегося материала.

Но это не серьёзная проблема, в таком случае можно обойтись лёгким ремонтом поверхности фундамента.

Если же на нём появились мелкие и крупные трещины различной длины и ширины, особенно вертикальные либо зигзагообразные, заметен перекос или оседание дома, то ремонт неизбежен. Его придётся делать так или иначе, это лишь вопрос времени. В противном случае процесс разрушения пойдёт ещё сильнее, и потребуется ремонт не только фундамента, но и дома.

Как именно ремонтировать основание, зависит от причин и степени повреждений.

Если они косметические, можно обойтись его укреплением, при локальных повреждениях выполняется частичный ремонт.

Если деформации существенные, то есть есть глубокие трещины, придётся приводить полную замену фундамента.

Повреждённый фундамент можно заменить на новый и при стоящем доме, для этого существуют специальные способы.

Работа эта считается сложной, требует теоретических знаний и практического опыта, поэтому нужно отнестись к ней максимально ответственно, соблюдать технологию и правила безопасности, которые требуются при выполнении строительных работ.

Подготовка к замене фундамента

Ремонт в зависимости от видов фундамента

Перед началом работ по ремонту основания под деревянным домом нужно провести его внимательный осмотр.

Инструментарий и способы устранения проблемы

Существует несколько вариантов устранения проблемы и перед началом работы стоит оценить степень разрушения основания, условия, в которых вам придется работать и свои бюджетные, и что немаловажно, физические возможности, подкрепленные определенными знаниями и умениями.

Обновленное основание (вид с другого ракурса)

Вы можете прибегнуть к:

  1. Косметической замене или другими словами частичной – этот способ подразумевает не полную замену основания под домом, а лишь частичную, в тех местах, где это необходимо. Тем не менее, даже при такой методике не стоит отходить от технологии, поскольку даже маленькая оплошность или просчет может быть связан с очень большим риском обрушения здания.
  2. Замене путем разборки стен – этот способ подразумевает замену нижнего венца дома после того, как разобраны стены деревянной постройки. Однако такая технология не только слишком затратна в денежном плане, но и отнимает массу усилий, зато результат отличается высоким уровнем надежности.
  3. Замене, в основе которой лежит использование домкрата – в результате такой процедуру вы должны приподнять деревянное сооружение при помощи домкратов. Результат получается не только качественным, но и достигается в максимально возможные короткие сроки. Как правило, не существует определенного количества домкратов, которые могут быть применены в процессе работы. Эта цифра колеблется в пределах 2-10 штук.
  4. Разборке основания – в результате такой замены снимается слой, толщина которого достигает 20 см. После чего вы легко сможете произвести замену венцов и завершить восстановление фундамента.

Необходимый инструментарий:

  • кувалда и долото;
  • лопата и ножовка;
  • домкраты и клинья;
  • упоры и лом.

Схема столбчатого основания

Если вы являетесь обладателем здания со свайными или столбчатыми опорами, такая постройка находится в зоне риска, поскольку именно этот тип фундамента под влиянием времени подвергается заваливанию, выпиранию и разрушению. То же самое ждет любое другое основание, если оно выполнено не качественно.

Схема ленточного основания

Для проведения всех работ вы можете пригласить специалиста или же взять эму миссию в свои руки, если уверены в своих знаниях и навыках.

Проведение подготовительных работ

Технология замены фундамента под деревянным домом, несмотря на то, каким фундаментом вы будете заниматься, всегда начинается с проведения подготовительных работ. Благодаря использованию домкратов вам не придется разыскивать и нанимать тяжелую технику, достаточно гидравлических устройств.

Гидравлические домкраты

Обратите внимание! Вы можете использовать не только гидравлические домкраты, но и другие типы данных устройств. Обязательным условием является наличие подъемной силы минимально 10 тонн.

В качестве опор с временным расположением можно использовать:

  • доски;
  • чурки;
  • брусья;
  • кирпичи.

Сами домкраты помещаются только на прочную основу, параметры сторон которой имеют показатель минимум в 50 см. Для основы можно использовать толстую доску или какой-либо другой материал. Под штоки подкладываются металлические пластины, показатель толщины которых составляет 5 мм или более. Это позволит избежать точечного воздействия на венец.

Обратите внимание! На подготовительном этапе стоит вынести за пределы дома мебель и любые другие тяжелые вещи, а также по возможности произвести разборку полов.

Домкраты помещаются на определенном расстоянии от угловых частей дома (минимально 50 см). После чего их необходимо зафиксировать на подготовленных основах. Для большей надежности эти площадки можно углубить в грунт на определенную глубину.

Результат замены нижнего венца

Что касается подъема здания, то эта процедура производится одновременно с двух сторон. При этом на один проходи приходиться поднятие на 2 см (не более!). После чего осуществляется фиксация при помощи опор, которые были заготовлены вами ранее.

Приподнятое здание на домкратах

Обратите внимание! Следует прослеживать положение и состояние нижних венцов, поскольку при наличии большого перегиба обязательно нужно добавить большее количество домкратов. Все работы должны производиться максимально тщательно и аккуратно, ведь в процессе подъема здания центр тяжести меняет свое положение, что может привести к завалу сооружения на одну сторону.

Работы по замене основание

После того, как дом приподнят на нужную высоту, располагается ровно и надежно зафиксирован с помощью упоров, можно приступать к удалению старого основания. Первоначально удаляется кирпичная или бутовая кладка. Все эти материалы при аккуратном демонтаже можно будет применить в процессе строительства нового фундамента.

Основание после демонтажа старого фундамента

Порядок возведения основания:

  1. Вскапывание траншеи глубиной примерно такой же, как и глубина, на которую уходил предыдущий фундамент, но не более.
  2. Укладка на дно траншеи песчаной подушки.
  3. Установка опалубки.
  4. Укладка гидроизоляционного материала.
  5. монтаж арматурной конструкции.
  6. Заливка основы бетонной смесью.

Отведите застыванию бетона не менее двух недель. Только за этот срок фундамент сможет стать неподвижным и прочным. Также вы можете поработать и над обновлением стен постройки.

Результат восстановления

После этого вы можете смело опускать с домкратов все сооружение прямо на новенький фундамент с гидроизоляцией. Помимо замены фундамента и обработки стен, вы можете заменить нижний венец здания.

Цена

На то, сколько стоит замена фундамента под деревянным домом, влияют габариты и материал дома, характеристика участка. Подробно о расценках в таблице.

Фирма «СВ-Мосфундамент»

Размер дома (м)Цена (руб.)
6*5От 100 000
6*9От 140 000
  • Расположение: пр-кт Набережночелнинский 88, Набережные Челны
  • Звонить сюда: 8 (960) 05 950 00
  • Узнать подробнее: http://sv-mosfundament.ru/

Фирма «Сваи винтовые Москва»

Замена фундамента под деревянным домом. Цена работы объемом 6*6 м:

Тип домаЦена (руб.)
БрусовыйОт 90 000
КаркасныйОт 95 000
БревенчатыйОт 100 000
  • Расположение: пр-зд Электролитный 3 Г, Москва
  • Звонить сюда: +7 (495) 53 241 63
  • Узнать подробнее: http://svai-vintovie-moskva.ru/

Источник: http://derevvdoma.ru/zamena-fundamenta-pod-derevyannyim-domom-foto-tehnologiya-i-tsenyi.html

Как залить фундамент под стоящий дом. Полезные советы. Обновляем фундамент под старым домом

Рано или поздно, каждый житель старого загородного дома начинает сталкиваться с проблемой, которая возникает из-за фундамента. Как правило, некачественная работа и плохие материалы способны привести к нарушению целостности конструкции.

Вдобавок к этому на дачах нередко и полное отсутствие фундамента как такового. В частности, это больше характерно для деревянных домов.

Будет нелишним знать, как в таком случае произвести заливку нового фундамента либо же произвести замену старого путем обновления конструкции.

Что такое фундамент: его виды

Под фундаментом подразумевают строительную конструкцию, которая распределяет нагрузку от здания на все основание. Как правило, фундамент изготавливают из бетона, камня. В некоторых случаях применяют дерево.

По своему назначению фундаменты делят на несколько видов:

  • несущий,
  • несущий сейсмоустойчивый,
  • фундамент неглубокого залегания,
  • фундамент глубокого залегания,
  • комбинированный фундамент. Часто под ним подразумевают смешанный тип несущей и сейсмоустойчивой разновидностей.

По типу своей конструкции, фундаменты делят на несколько разновидностей:

  • монолитный столбчатый фундамент,
  • столбчатый фундамент стаканного типа,
  • ленточный мелкозаглубленный фундамент,
  • малозаглубленный ленточный,
  • свайный,
  • плитный,
  • плавающий фундамент,
  • винтовой фундамент,
  • фундамент под забор,
  • свайно-ростверковый фундамент.

Ленточный фундамент представляет собой один и самых распространенных видов фундамента. Это связано с его типом, позволяющим выполнить прочную основу для домов с тяжелыми перекрытиями и толстыми стенами. Более того, если в доме планируется обустройство гаража, то такой фундамент станет настоящим спасением.

Обычно ленточный фундамент закладывают на 20 см ниже точки промерзания грунта во время зимы, но не глубже 70 см. Толщина фундамента под стоящий дом рассчитывается, исходя из толщины стен здания и предполагаемой силы давления на поверхность.

Столбчатый фундамент нашел свое применение в легких одноэтажных домах. Чаще это каркасные дома либо же дома, изготовленные из SIP-панелей.

Такой тип фундамента представляет из себя систему столбов, которые устанавливают во всех углах и местах пересечения стен.

Такой тип фундамента под стоящий деревянный дом является наиболее экономичным, но при этом исключает возможность обустройства погреба.

Свайный фундамент хорош тем, что позволяет вести строительство на неустойчивом грунте и больше подходит для строительства крупных зданий.

При постройке такого фундамента сваи располагаются в твердых слоях грунта, при этом каждая свая способна выдерживать нагрузку до 5 тонн. В частном строительстве такой способ не нашел особого применения ввиду его технической сложности.

Замена фундамента под домом

Переделка фундамента под домом

Фундамент – основа любого здания, поэтому он должен быть крепким, надежным и долговечным. Если строительством занимались непрофессионалы или сооружение простояло много лет, может потребоваться замена фундамента. ООО «ПромСтройЭнерго» предлагает данную услугу с гарантией качества.

Мы создаем новые фундаменты под деревянными домами, кирпичными, каменными и любыми другими. Это может быть частичная реконструкция и замена отдельных частей основания или полная переделка фундамента под ключ. Цены на ленточный или свайный фундамент мы предлагаем вполне доступные, поэтому обращайтесь в любое удобное время.

Когда нужно переделать фундамент

Замена фундамента под старым деревянным домом на ленточный или свайный требуется в разных случаях. В большинстве случаев вы сами поймете, что нужна переделка основания. Главное обращать внимание на такие признаки разрушения, как:

  • появление трещин и сколов;
  • крен здания;
  • продавливание отдельных частей фундамента;
  • локальные или общие разрушения дома;
  • повреждение стен и пола из-за отсутствия целостности фундамента.

Обнаружив хотя бы один из таких симптомов, срочно вызывайте нашего специалиста. Он определит степень серьезности проблемы и посоветует, что можно сделать. Как только вы будете готовы на замену ленточного или свайного фундамента под деревянным или каменным старым домом, мы приступим.

С чего начинается замена фундамента и поднятия дома

Частичный ремонт, достройка или полная замена фундамента начинается с подготовительных работ. Наш инженер-строитель приезжает на объект и осматривает его, а затем выполняет следующие операции:

  • анализ типа грунта;
  • определение уровня грунтовых вод;
  • расчет массы здания;
  • пробная установка винтовой сваи (если выбран свайный фундамент);
  • определение глубины несущего слоя грунта.

Затем проводятся дополнительные расчеты и составляется смета, которую вам останется утвердить.

Этапы замены старого фундамента

Мы знаем, как поменять фундамент под любым сооружением, даже если это очень старый дом. План действий в каждом случае уникален, в зависимости от условий и типа основания, но в целом он выглядит примерно так:

  • Сначала нужно аккуратно поддомкратить дом. Цена работы сильно зависит от сложности этой процедуры.
  • Монтируются винтовые сваи и подравниваются под один уровень, а сверху на них ставится балка или швеллер.
  • Если создается ленточный фундамент, подкапывается траншея, производится армирование и заливается бетонная смесь.
  • После этого здание аккуратно опускают на новый прочный фундамент.

Замена ленточного фундамента и поднятие каменного дома гораздо сложнее, по сравнению с установкой свай. Дело в существенной разнице в объемах работ.

Своими руками поднять дом и заменить фундамент вам вряд ли удастся, так как для этого требуется профессиональное оборудование в виде домкратов, навыки и опыт. Лучше обратитесь к нам в компанию «ПромСтройЭнерго», чтобы за дело взялись специалисты.

Реализовано более 200 проектов

Работаем со всеми видами материалов

Бесплатный выезд специалиста

Отдельный прораб на каждый объект

Опыт работы прораба более 15 лет

Цены на замену фундамента сильно разнятся. Поднять небольшой дачный домик нетрудно, а подъем большого каменного или деревянного дома – это совсем другое дело. Чтобы уточнить, сколько стоит поднять дом из бруса или любое другое здание, вам нужно вызвать нашего специалиста, которые произведет необходимые расчеты.

Стоимость подъема дома в нашими мастерами:

Ленточный

лента, м*мширина/высоташирина/высоташирина/высоташирина/высоташирина/высота
300мм/600мм300мм/900мм300мм/1200мм400мм/1500мм400мм/1800мм
6х699 000114 000180 000237 000280 000
6х8109 000128 000204 000261 000308 000
8х8118 000147 000223 000304 000361 000
8х10137 000156 000251 000323 000399 000
10х10156 000180 000280 000370 000441 000
10х12166 000194 000313 000413 000470 000
12х12180 000213 000330 000441 000527 000

Ленточный усиленный

лента, м*мширина/высоташирина/высоташирина/высоташирина/высоташирина/высота
300мм/600мм300мм/900мм300мм/1200мм400мм/1500мм400мм/1800мм
6х6114 000128 000209 000270 000323 000
6х8123 000140 000232 000294 000330 000
8х8133 000166 000256 000346 000399 000
8х10156 000170 000275 000370 000456 000
10х10100 000204 000327 000422 000503 000
10х12190 000223 000356 000465 000536 000
12х12204 000242 000370 000498 000560 000

Плита

Плита, м*мh=200ммh=250ммh=300ммh=350ммh=400мм
6х6142 000152 000171 000190 000204 000
6х8171 000194 000213 000237 000256 000
8х8213 000251 000280 000304 000332 000
8х10261 000299 000332 000365 000403 000
10х10318 000356 000403 000446 000489 000
10х12360 000422 000470 000527 000579 000
12х12432 000498 000555 000622 000693 000

Плита с ростверком

Размеры фундаментаЦена под ключ, руб.
плита 6х6х0,2 м199 000
ростверк 30 м.п., 0,3х0,3 м
плита 6х8х0,2 м232 000
ростверк 36 м.п., 0,3х0,3 м
плита 8х8х0,2 м289 000
ростверк 48 м.п., 0,3х0,3 м
плита 8х10х0,2 м342 000
ростверк 62 м.п., 0,3х0,3 м
плита 10х10х0,2 м460 000
ростверк 80 м.п., 0,3х0,3 м
плита 10х12х0,2 м520 000
ростверк 88 м.п., 0,3х0,3 м
плита 12х12х0,2 м646 000
ростверк 108 м.п., 0,3х0,3 м

Фундамент на столбах

Верхняя лента, м*мd=300мм(диаметр столба) h=300мм(высота ленты)b=300мм(ширина ленты)d=400мм(диаметр столба) d=400мм(высота ленты) d=400мм(ширина ленты)
6х6147 000156 000
6х8156 000175 000
8х8171 000194 000
8х10190 000213 000
10х10204 000232 000
10х12218 000251 000
12х12242 000270 000

Реконструкция фундамента

Свая 108*25003000 руб.
Швеллер 161500 руб.
Двутавр 202300 руб.
КаркасныйБрусовойБревенчатый
6х6101 800101 800110 600
88 20088 20098 000
6х9147 800147 800147 800
117 600117 600117 600
9х9184 000184 000184 000
147 000147 000147 000

Свайный фундамент

Свая 108*25003000 руб.
Свая 133*25003700 руб.
размерсваякол-во свайЦена фундамента
6*6108*2500927 000
6*8108*25001236 000
6*9108*25001648 000
7*8108*25002060 000
7*9108*25002472 000
9*9108*25003090 000
размерсваякол-во свайЦена фундамента
6*6133*2500933 300
6*8133*25001244 400
6*9133*25001659 200
7*8133*25002074 000
7*9133*25002488 800
9*9133*250030111 000
9*9133*250034125 800
12*12133*250038140 600

Замена фундамента деревянных домов, как переделать: поднять и залить своими руками

Переделка фундамента под домом
Определение степени повреждения деревянного дома

Любой фундамент, независимо от того, с чего он сделан, со временем изнашивается, дает трещину и медленно разрушается.

В некоторых случаях владельцам приусадебных участков выгодно покупать землю с уже существующим жилым зданием, ведь тогда уже есть все необходимые коммуникации.

Но времени и финансов для постройки нового здания просто нет, поэтому возникает вопрос, как на месте старого дома возвести новый, причем максимально надежный и прочный?

Тогда часто на первых этапах строительства стоит просто переделать старый фундамент деревянного дома на новый, уже современный, дом, причем тут достаточно просто поднять его и затем опустить на новый фундамент. Как правило, старые дома хоть и прочные, но сделаны с дерева, поэтому и реконструировать их нужно правильно, аккуратно и по технологии.

Необходимость в реставрации фундамента

Схематическое отображение проведения правильного ремонта основания деревянного дома

Замена фундамента деревянного дома – это часто единственный способ сохранить сооружение и предотвратить его дальнейшее разрушение.

Учитывая, что большинство таких домов построено на столбчатых основаниях, где в качестве опор служит деревянная балка, то ремонтировать его уже нет финансового смысла.

Намного легче просто переделать основание, залить новую подошву и на время реставрационных работ поднять дом на пневматических домкратах.

Замена фундамента под деревянным домом – это кропотливая работа, которую лучше доверить профессионалам и провести тщательные предварительные расчеты. Но и самостоятельно ее можно сделать, только для этого придется использовать специальную технику, чтобы поднять дом и залить новое бетонное основание, которую всегда можно взять в аренду по доступной цене.

Подготовительные работы по реставрации деревянного дома

Использование домкрата для подъема деревянного дома

Сначала проводится оценка степени повреждения здания, а также делается детальный анализ состояния существующего основания. Затем нужно поднять дом с помощью пневматических или гидравлических домкратов. Покупать такой инструмент нет смысла, многие строительные компании успешно сдают домкраты в аренду.

Также нужно подготовить необходимый инструмент:

  • бетономешалку;
  • лом;
  • деревянные клинья;
  • временные опоры (деревянные брусья, кирпич или бетонные блоки);
  • небольшие деревянные блоки для прокладок между будущими опорами и основанием дома.

Для домкратов нужно предусмотреть прочное деревянное или стальное перекрытие, а также найти или вырезать стальную пластину, которая будет установлена на шток домкрата.

Если деревянный дом имеет столбчатый фундамент с забивкой, тогда сначала нужно ее разобрать. Также рекомендуется максимально облегчить само здание, вынести мебель и технику, разобрать полы и демонтировать окна с дверями. Иными словами, максимально облегчить здание и оставить только несущие стены и перекрытия.

Перед началом замены фундамента деревянного дома часто проводится геодезическая разведка состояния почвы и определения уровня грунтовых вод.

Это делается с целью определиться с типом будущего основания, а также рассчитать необходимое количество строительных материалов для замены.

Иногда, особенно при реставрации зданий с культурным значением, разрабатывается подробный проект будущего основания, а также план поэтапных работ.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.