Замена столбчатого фундамента на ленточный

Замена фундамента –выполнение работ своими руками

Замена столбчатого фундамента на ленточный

Фундамент – это основа, без которой невозможно возвести сколько-нибудь приличное здание. Если дом был построен давно либо с нарушением технологии, то может потребоваться выполнить капитальный ремонт фундамента.

В этом случае, рекомендуется произвести полную замену основания, чтобы обеспечить равномерность нагрузки на почву под строением.

О том, как выполняется замена фундамента и в каких случаях невозможно обойтись без этой операции, будет подробно рассказано в этой статье.

Необходимость замены

Не обойтись без замены фундамента, когда имеются значительные повреждения основания дома. Разрушение нижнего слоя стены может произойти по многим причинам, но наиболее часто приходится иметь дело с высоко расположенными грунтовыми водами, которые ранее были значительно глубже и не оказывали пагубного действия.

Замена фундамента под деревянным домом также не редкость. Такое основание часто изготавливается не очень качественно, поэтому от времени некогда прочная поверхность начинает интенсивно разрушаться. Под старым деревянным домом могут также поселиться различные вредители, которые проделав в почве многочисленные ходы снижают прочность грунта из-за чего фундамент приходит смещается со временем.

Необходимость в замене старого основания не составит труда определить невооружённым глазом. В таких строениях стены трескаются и проседают. Деревянные дома также начинают перекашиваться. При обнаружении проблемы можно попытаться устранить её без привлечения профессиональных строителей. Во многих случаях можно полностью заменить фундамент своими руками.

Выбор нового основания

Несмотря на возможность использования различных технологий для сооружения оснований, наиболее подходят для замены ленточные фундаменты и винтовые сваи. Преимущество ленточного фундамента:

  • Небольшая стоимость.
  • Очень простая технология.
  • Выдерживает большие нагрузки.
  • Возможна установка при минимальных временных затратах.

Плюсы винтовых свай:

  • Идеально подходит при возведении строений на осадочных почвах и на значительном уклоне.
  • Высокая прочность.
  • Относительно низкая стоимость.
  • Быстрый монтаж.

На винтовые сваи поставить даже большое домовладение можно значительно дешевле, чем при использовании ленточного фундамента, а скорость монтажа позволит справиться с работами даже в районах, где тёплое время года ограничено всего несколькими месяцами.

Проведение расчётов

Прежде чем осуществить замену фундамента деревянного дома, потребуется произвести точные расчеты. Прежде чем ремонтировать дачный дом необходимо измерить внешний периметр здания.

Это потребуется для того, чтобы вычислить количество бетонного раствора, которое потребуется приготовить, если принято решение заменить фундамент с использованием ленточного типа основания. Объём вычисляется перемножением длины фундамента на его ширину и высоту.

Если точно знать какое количество песка, щебня и цемента необходимо для заливки 1 м3, то узнав общий объём, несложно будет подсчитать сколько строительных материалов следует подготовить.

Без отмостки новый фундамент не прослужит долго, поэтому следует также произвести расчёты, касающиеся сооружения этого элемента. Бетонный слой защиты по всему периметру здания должен быть не менее 10 см, но ещё потребуется уложить металлическую армирующую сетку и песчано-гравийную подушку, что следует также учитывать при проведении расчётов.

Для повышения эстетичности отмостки, а также надземной части фундамента можно использовать керамическую плитку. Вычислить необходимое количество этого материала не составит труда. Горизонтальная площадь отмостки, а также вертикальная часть основания будут равны необходимому количеству облицовки.

Если производится замена старого фундамента на винтовые сваи, то в этом случае также необходимо заранее рассчитать количество применяемого материала. При изготовлении такого фундамента потребуется правильно подобрать длину опор. Сваи можно приобрести в специализированных торговых организациях. Наиболее востребованными являются изделия длиной от 1650 до 7000 мм.

Также следует правильно определиться с нагрузкой на основание. Как правило, такой ремонт осуществляется путём подъёма дома с заменой фундамента, поэтому нужно быть уверенным на 100 процентов, что новое основание полностью справится с нагрузкой. Для таких целей могут использоваться следующие модели винтовых свай:

  • СВС-57 – разрешённая нагрузка до 800 кг на каждый элемент.
  • СВС-76 – применяются для возведения мощных фундаментов, с нагрузкой до 3 000 кг на каждую опору.
  • СВС-89 – до 5 000 кг.
  • СВС-108 — до 9 000 кг.
  • СВС-133 – до 14 000 кг.

Зная примерную нагрузку, подбираются сваи определённой модели, но в любом случае количество таких элементов не может быть менее 4 шт. Чтобы после замены, основание хорошо справлялось с нагрузками, в том числе ветровыми необходимо использовать изделия с запасом прочности.

Порядок выполнения работ

Работы по замене фундамента должны выполняться в строго определённой последовательности. Отклонение в технологии может негативно отразиться на качестве нового основания дома.

Поднятие

Чтобы заменить фундамент потребуется поднять дом на домкратах. Сделать это в старом деревянном доме будет очень непросто, ведь основание может быть повреждено различными вредителями и сыростью.

Подъём домов и замена фундамента должны осуществляется очень медленно и равномерно.

Чтобы обеспечить эти условия не обойтись без применения надёжных подъёмных механизмов и качественных вспомогательных материалов:

  1. Двух домкратов грузоподъёмностью около 10 тонн каждый.
  2. Металлические пластины толщиной 4 мм. Размер этих элементов должен немного превышать ширину стен дома.
  3. Отрезки досок толщиной 20 мм и длиной около 30 см.
  4. Строительный уровень.

Когда все необходимые материалы будут приготовлены, можно приступать к подъёму конструкции:

  • Намечают места установки домкратов (оптимальным вариантом является установка подъёмных механизмов по углам здания).
  • Удаляется часть фундамента в местах, где будут устанавливаться домкраты.
  • В подготовленные места кладут листы металла, на которые устанавливают подъёмные механизмы.
  • С одной стороны приподнимают конструкцию на 2 – 3 см, после чего подкладывают в образовавшееся пространство доски. Деревянные подкладки следует устанавливать в тех местах, где имеются простенки.
  • Затем домкраты перемещаются в ниши, сделанные в фундаменте с других сторон и процедура повторяется.

При подъёме здания, для правильного распределения нагрузки необходимо обеспечить горизонтальность приподнятой над основанием конструкции.

Демонтаж

Ремонт фундамента замена фундамента возможны только при полном демонтаже старой конструкции. Эта процедура не представляет какой-либо сложности, но при выполнении работ следует проявлять осторожность, чтобы здание не обрушилось на рабочих.

Для ускорения работ можно воспользоваться отбойным молотком. Кувалдой также можно раскрошить старый фундамент, но ручной инструмент потребует значительно больших усилий.

Монтаж ленточного основания

Наиболее часто осуществляется замена фундамента на ленточный с поднятием дома. После того, как старое основание будет удалено, приступают к заливке бетона под стены здания. Осуществляться такая работа должна в такой последовательности:

  • Под домом роется траншея, которая по ширине должна быть шире стен на 15 – 20 см и глубиной примерно 0,5 – 0,7 метра.
  • На дно траншеи укладывают песчаную подушку толщиной 10 – 15 см.
  • Устанавливают по периметру траншеи опалубку из досок, фанеры или пластика.
  • Внутрь установленной опалубки заливают бетонный раствор, приготовленный из одной части цемента, 3 частей песка и 2 частей щебня мелкой фракции.

После проведения работ бетон оставляют набирать марочную прочность. Обычно этот период составляет от 3 до 4 недель.

Монтаж свайного фундамента

Монтаж свайного фундамента может быть осуществлён под баней или любым другим деревянным строением. Процесс монтажа несколько отличается от работ по замене фундамента под деревянным домом на ленточный. Весь процесс замены старого основания на сваи осуществляется в такой последовательности:

  • По периметру строения устанавливаются винтовые сваи.
  • Используя одновременно несколько домкратов, дом поднимается на необходимую высоту.
  • На сваи с обоих сторон параллельно устанавливается п-образный металлический профиль.
  • Перпендикулярно профилю монтируются металлические балки.
  • Металлические детали свариваются электрической сваркой или закрепляются резьбовыми соединениями.
  • Строение плавно опускают на металлическое основание.

Таким образом, осуществляется и замена столбчатого фундамента на винтовые сваи. Если работа была произведена качественно, то такое основание прослужит значительно дольше, а в процессе эксплуатации не понадобится замена венцов и ремонт фундамента.

Как заменить фундамент на свайный фундамент или на основание ленточного типа теперь понятно, поэтому можно приступить к выполнению работ, конечно, при наличии необходимых инструментов и материалов.

Нюансы выполнения работ

  • При замене свайного фундамента на ленточный, песчаную подушку рекомендуется слегка увлажнить и утрамбовать.
  • Замена столбчатого фундамента на ленточный может производиться только при условии, что качество грунта достаточно высокое. В болотистой местности, такая операция в принципе невозможна. В этом случае можно будет использовать только свайный тип фундамента.
  • Если даже после изучения материала по самостоятельной замене основания остались сомнения в собственных силах, то для проведения работ лучше нанять специальную бригаду, которая специализируется на ремонте и замене фундамента.

Замена столбчатого фундамента на ленточный

Замена столбчатого фундамента на ленточный

-Выбор фундамента-Столбчато-ленточный фундамент своими руками: преимущества, особенности, укладка

В основе любого строительства всегда лежит фундамент. От того, какой тип основания выбран, зависит прочность и стойкость будущего сооружения.

В последнее время большую популярность завоевал столбчато-ленточный фундамент своими руками. Процесс его изготовления достаточно прост. Сроки – минимальные, а основные характеристики – как у монолитного основания.

Столбчато–ленточный фундамент

Данный тип основания состоит из железобетонных или бетонных столбов, соединенных между собой. Скрепляются они при помощи ростверка ленточного типа. Иногда ростверк может быть заменен на монолитную плиту.

Различают 2 вида оснований:

Эти характеристики показывают порядок и расположение несущих свай.

Одинокий столбчато–ленточный фундамент:

  • В одном ряду расположено менее 4 столбов;
  • Общее число рядов свай не превышает 3;
  • Большое расстояние между сваями.

Столбы основания также можно разделить на стойки и висячие. Этот фактор показывает способ расположения сваи и ее опору на грунт и поверхность земли.

Ростверк необходим для связывания воедино всех свай фундамента. По способу расположения он может быть:

  • Низкий, упирается в почву, загублен в грунт.
  • Высокий. Большое расстояние до поверхности почвы.

Область применения

В каких случаях рекомендуется использовать данный тип оснований.

  • Если на земельном участке уровень промерзания почвы расположен слишком глубоко;
  • Рекомендуется для постройки строений в холмистой местности;
  • Рекомендуется для постройки на сухих почвах;
  • Оптимален для строительства подвальных помещений;
  • Может применяться при строительстве каменных и тяжелых строений.

Перед тем как начать строить столбчато-ленточный фундамент своими руками, следует изучить его основные характеристики и выявить положительные и отрицательные стороны.

Основные положительные качества

  • Низкий расход строительных материалов;
  • Приемлемая стоимость;
  • Простая технология строительства;
  • Возможность самостоятельного возведения;
  • Короткие сроки исполнения;
  • Отсутствие необходимости земляных работ;
  • Отсутствие дренажной системы;
  • Монолитный столбчато-ленточный фундамент – отличное средство для звукоизоляции.

Отрицательные стороны

Говоря о данном типе основания, нельзя не затронуть и его основные минусы.

  • Не подходит для строительства при высоком расположении грунтовых вод.
  • Не рекомендуется при возведении зданий высотой более 3 этажей.

Особенности работы

Для того, чтобы максимально верно и точно сделать столбчато-ленточный фундамент самому, следует учесть основные нюансы работ:

  • Установка бетонных свай должна быть произведена ниже уровня промерзания почвы на минимальной глубине 25-30 см.
  • Нижняя часть сваи должна иметь расширение. Это необходимо для усиления прочности конструкции.
  • Необходимо возводить только верхний ростверк. Он применяется для скрепления всех свай фундамента в единое целое.
  • Для установки свай необходимо выкопать отверстия в грунте. Самостоятельная работа при помощи лопаты сильно замедляет процесс строительства, поэтому целесообразно использовать специализированное электрическое оборудование.

Основные виды столбов

Итак, как сделать столбчато-ленточный фундамент самостоятельно? Для этого сначала следует определиться с выбором типа используемых свай.

Виды столбов:

  • Деревянные;
  • Выполненные из камня;
  • Бетонные;
  • Железобетонные;
  • Металлические;
  • Выполненные из кирпича.

Различают столбы и по основным способам их изготовления:

  • Набивные. Изготавливаются непосредственно на участке строительства.
  • Забивные. Для строительства приобретают готовые модели, изготовленные на заводах.

По внешнему виду столбы для основания подразделяют на:

  • Круглые;
  • В виде квадрата;
  • Многогранники;
  • Полые.

Замена оснований

Столбчато-ленточный фундамент применяется и в случаях, когда необходима его замена.

Это происходит при выходе из строя основания здания посредством механических повреждений, естественного старения и т. д.

В этих случаях необходима замена столбчатого фундамента на ленточный.

Основные этапы работы:

  1. Поднятие здания на специальные домкраты.
  2. Установка фиксирующих опор для сооружения.
  3. Удаление устаревшего фундамента.
  4. Снятие верхнего слоя земли и копка траншеи.
  5. Установка опалубочных щитов.
  6. Монтаж двухслойной арматурной сетки.
  7. Заливка раствора бетона.
  8. После полного застывания бетона производится снятие опалубочных щитов.
  9. Установка здания на основание.

Процесс проведения строительных работ

Итак, с чего начать возведение основания. Основные этапы работы включают в себя следующее:

  1. Планирование и разметка участка.
  2. Натягивание ниток вдоль периметра строения, разметка углов, мест пересечений здания.
  3. Снятие верхнего слоя почвы на строительном участке.
  4. Процесс строительства котлована.
  5. Монтаж скважин для свай основания. Копать скважины можно как вручную, так и при помощи специального оборудования. Стоит отметить, что это достаточно длительный процесс. Поэтому для экономии времени желательно воспользоваться электрическим буром.
  6. Расширение скважин в нижней части.
  7. Скважины рекомендуется возводить на расстоянии 1-2 м друг от друга. Средний диаметр отверстий должен быть 20-35 см, а диаметр расширения в основании – 45-60 см.
  8. Расчет глубины залегания столбов в почву. Он производится с учетом климатических особенностей, глубины залегания грунтовых вод, зависит от характера почвы.
  9. Процесс гидроизоляции. На дно каждого отверстия для столба закладывается лист рубероида. Он не должен соприкасаться с расширением в нижней части скважины.
  10. Засыпание каждой скважины смесью, состоящей из крупного речного песка и мелкого гравия. Толщина слоя – 15-20 см.
  11. Установка двух слоев арматурной сетки. Диаметр прутьев – 13 см, размер ячеек – 15 на 15 см.
  12. Установка слоя мелкого песка, на который будет возведена опалубка.
  13. Возведение опалубочных щитов. Материал – древесина. Для укрепления опалубки рекомендуется подпереть ее снаружи подпорками из дерева или металла.
  14. Установка опор. Сваи монтируются в подготовленные для них отверстия. Для усиления устойчивости их необходимо слегка засыпать слоем песка и щебня.
  15. Заливка нижних частей свай раствором бетона. Перед началом работы столб рекомендуется слегка приподнять. Это необходимо для проникновения раствора бетона в основание скважины и усиления устойчивости свай.
  16. При помощи штыка уплотнить сваю.
  17. Укрепление столбов вертикальным армированием.
  18. Установка ростверка. Для повышения прочности его следует подвергнуть процедуре армирования. Для этого арматурные прутья укладываются горизонтально и связываются проволокой при помощи специального крюка.
  19. Послойная заливка бетона. Толщина каждого слоя составляет 20-30 см. При помощи специального инструмента для вибрирования из бетонной смеси следует удалить остатки воздуха.
  20. После полного застывания бетона установите ростверк. Бетон обычно застывает в течение 7 дней. В жаркую погоду может застыть на несколько дней раньше.
  21. Основное строительство здания следует начинать не ранее, чем через полгода после установки основания.

Основные нюансы работы

Перед тем, как начать возведение цоколя, рекомендуется ознакомиться и с основными нюансами и характеристиками работы.

  • Если необходимо построить максимально долговечное основание, отличным вариантом является использование железобетонной плиты монолита.
  • При изготовлении каменных свай лучше использовать бутовый материал.
  • Для сокращения сроков строительства можно использовать бетонные блоки или бетон.
  • Улучшат характеристики конструкции сваи, заполненные раствором бетона.
  • При близком расположении грунтовых вод следует выполнить систему дренажа и провести гидроизоляционный строй.

Итак, столбчато-ленточный фундамент является идеальным решением для строительства крепкого и прочного здания по приемлемой цене.

Выполнить основные этапы строительства столбчато-ленточного фундамента можно вполне самостоятельно, без привлечения специальной техники и дополнительной рабочей силы.

Это позволит значительно сэкономить как при проведении строительных работ, так и при приобретении стройматериалов.

Источник: https://NaFundamente.ru/vibor-fundamenta/stolbchato-lentochnyj-fundament-svoimi-rukami.html

Замена фундамента под старым деревянным домом

Ни для кого не секрет, что основание любого строения портится и разрушается гораздо быстрее, чем сам дом.

И часто при вполне добротных стенах и кровле постройка выглядит непрезентабельно, вызывая не слишком приятное впечатление.

К счастью, такое положение вещей можно устранить своими руками, если вовремя будет произведена замена фундамента или его комплексный ремонт.

Такие работы производятся с привлечением специалистов или просто обычных помощников. Все зависит от желания и финансовых возможностей владельца дома.

Варианты замены фундаментов

В основном проводится частая замена фундамента под деревянным домом, так как материал, из которого выстроено здание, всегда остается самым популярным из-за его качеств. Ведь добротное строение на разбитой основе довольно быстро придет в негодность.

Но эту беду можно побороть. А для этого сначала стоит определиться с типом фундамента, который займет место старого основания. А так как имеется несколько видов замены, выбирать есть из чего:

  • установка ленточного основания;
  • замена на винтовые сваи;
  • выполнение столбчатого фундамента.

Каждый из типов замены имеет свои приятные стороны и некоторые сложности. Поэтому стоит рассмотреть их поподробнее.

Но сама замена фундамента представляет собой выполнение определенного ряда операций, которые для всех вариантов имеют одинаковый порядок:

  1. Осмотр старого основания для выявления фронта работ.
  2. Определение типа почвы под строением и глубины ее промерзания.
  3. Подготовка необходимых материалов для замены старого основания.
  4. Поднятие углов строения для выполнения последующих работ.
  5. Демонтаж старой основы (по необходимости).
  6. Устройство нового основания под строение.
  7. Установка дома на новый фундамент.

Многие из этих строительных работ выполняются своими руками.

Типы замены фундамента

Имеется несколько вариантов, как заменить основание деревянного строения.

Так как такой дом почти всегда несет небольшую нагрузку на основу, благодаря среднему или малому весу, создавать новый фундамент можно несколькими способами:

  • путем косметического ремонта, когда к старому основанию добавляют новое и соединяют в одну крепкую конструкцию;
  • методом замены венцов строения, приподнимая углы дома домкратами и создавая новый фундамент;
  • при помощи разборки стен строения для удобства всех строительных работ
  • путем демонтажа старого основания и создания нового.

Как ремонтировать столбчатый фундамент деревянного дома

Замена столбчатого фундамента на ленточный

Мелкозаглубленный столбчатый фундамент под дом

При покупке старых земельных участков часто можно получить еще и старый деревянный жилой дом, построенный на столбчатом основании. Эта технология возведения зданий имеет долгую историю, но основание недолговечное и нуждается в реставрации.

Можно, конечно, полностью разрушить старое здание и на его месте построить новый дом, но большинство владельцев участков такого не делают. Намного легче провести реставрационно-восстановительные работы конструкции, после проведения, которых основание прослужит еще, как минимум, десятилетия.

Также хозяева деревянных зданий сталкиваются из ситуацией, когда сооружение «трещит по швам». Такое ощущение возникает, когда нарушается целостность конструкции за счет перекоса или деформации отдельных несущих свай столбчатого основания.

Стоит отметить, что встретить монолитную или ленточную конструкцию тут вряд ли получится, она для деревянных сооружений просто не используется через свою большую стоимость, а также практичность.

Поэтому, чтобы не потерять сооружение, нужно провести ремонт столбчатого фундамента здания.

Виды ремонта фундамента деревянного здания

  • Восстановление или реконструкция. Используется при визуальной деформации отдельного фрагмента основания, выполняется за несколько дней. Тут ключевая особенность – это перенос тяжести от здания с разрушенного участка основания на новую кладку или дополнительные несущие сваи.
  • Частичное восстановление – устранение трещин в сваях и ростверке, восстановление несущей конструкции здания;
  • Капитальный ремонт или замена поврежденного и уничтоженного фундамента. Этот ремонт делается только в тех случаях, когда нужно сохранить деревянный дом, который имеет культурную ценность как памятка архитектуры или национальная ценность.

Стоит помнить, что на ремонт несущей конструкции даже дачного дома можно пойти только в исключительных случаях, ведь технология дорогая, сделать ремонт сложно и затратное это дело. Но в некоторых случаях себя оправдывает по ряду причин, особенно чисто эстетических. Но ремонт можно провести своими руками без использования специальной строительной техники.

А это будет неоспоримое преимущество реставрации столбчатых оснований деревянных зданий.

Причины разрушения несущих конструкций деревянных зданий

  • Изменение несущей способности почвы. Возникает через увеличение нагрузки со стороны самого здания, или нарушение гидроизоляции основания. Первая причина возникает через повышение уровня грунтовых вод или нарушение работы отмостки с дренажной системой. Также причиной может быть возведение других зданий поблизости, ведь при использовании мощной механизированной техники возникают значительные подвижки почвы.
  • Потеря прочности древесины основания. Это естественный процесс, который можно только замедлить, но не остановить. Деревянные столбчатые конструкции имеют такой же срок службы, как и само здание. Если здание возведено на бетонном основании, то тут основная причина – нарушение технологии возведения и использование плохих по качеству строительных материалов.

Только когда получится определиться с причиной разрушения несущих конструкций дачного или жилого дома, тогда можно будет приступать к ремонту конструкции своими руками.

Виды деформаций фундамента

Кроме причины разрушения основания, существует также вид деформации. От него зависит сама технология восстановления дома.

  • Минимальные разрушения. Это небольшая усадка части основания, прогиб ростверка, незначительное смещение сваи. Как правило, такие деформации не влияют сильно на состояние дома, устраняются в кратчайшие сроки своими руками без подключения проектировщиков и профессиональных ремонтников.
  • Повреждения средней степени тяжести. В большинстве случаев – это появление трещин в ростверках, бетонных лентах, явное смещение угла наклона здания, заваливание отдельных частей дома. Если не устранить повреждения, а также причину их возникновения, последствия деформации будут неотвратимыми.
  • Катастрофические повреждения. Это дефекты, которые ведут к полному разрушению здания. Если получится поймать момент катастрофического разрушения здания, тогда еще реально провести дешевый ремонт основания своими руками. Но если момент упущен, тогда ремонт будет дорогим, длительным и не всегда получится достигнуть необходимого результата.
  • Неустранимые деформации. Это состояние фундамента, не подлежащего ремонту. В таких случаях будет дешевле разрушить жилой или дачный дом и построить новый, чем проводить ремонтно-восстановительные работы. Как правило, ремонт свайного фундамента при таких повреждениях не проводят в связи с высокой стоимостью строительных материалов, а также через изменение типа и технологии нового фундамента.

Замена фундамента под старым деревянным домом

Замена столбчатого фундамента на ленточный

Ни для кого не секрет, что основание любого строения портится и разрушается гораздо быстрее, чем сам дом. И часто при вполне добротных стенах и кровле постройка выглядит непрезентабельно, вызывая не слишком приятное впечатление. К счастью, такое положение вещей можно устранить своими руками, если вовремя будет произведена замена фундамента или его комплексный ремонт.

Такие работы производятся с привлечением специалистов или просто обычных помощников. Все зависит от желания и финансовых возможностей владельца дома.

Основные операции замены

Выбрать новый фундамент под строение из дерева можно из трех типов. И изначально необходимо узнать, какой вид основания подойдет для данного дома (с учетом типа почвы) наилучшим образом:

  1. Основы постройки, которые были выполнены на твердых грунтах, можно просто заменить аналогичными конструкциями, демонтировав старые основания.
  2. Основания, разрушение которых произошло от близкого соседства с подземными водами, меняют на свайный тип, применяя сваи разного вида.
  3. Некоторые виды фундаментов, выполненные на песчаных грунтах, стоит заменить основаниями столбчатого типа.
  4. Старый фундамент можно поменять на ленточный вид основания, если имеется повышенная подвижность почвы.

Сроки замены фундамента зависят от выбранного типа и количества работ, необходимых для его заливки. Поэтому можно с уверенностью сказать, что самым быстрым вариантом будет выполнение свайного вида. Здесь не придется делать предварительных земляных работ.

Замена на ленточные фундаменты

Этот вид основания занимает ведущее место среди всех фундаментов благодаря прочности и срокам эксплуатации. Но вот время на его возведение тратится значительное. И по сравнению с остальными видами основ выполнение ленточного вида довольно дорогостоящее. Но если выбор сделан в пользу ленточного фундамента, то владелец не будет в претензии после окончания работ.

Так как создание ленты требует выполнения определенных земляных операций, первым делом стоит приподнять углы строения для проведения дальнейших работ.

Домкраты подводятся под каждый из углов дома, устанавливаются вертикально и прочно закрепляются. И только после это можно приподнимать углы строения на нужную высоту.

Не стоит забывать, что поднимать углы деревянного дома стоит равномерно со всех сторон. При этом перекосы или рывки в работах приведут к трещинам в стенах здания.

Демонтаж проводится своими руками, при этом все старые элементы стоит удалить, чтобы новый фундамент был прочным.

Траншея под новый ленточный фундамент изначально должна иметь форму буквы П. Это позволит сделать ответвления основания под несколько дополнительных комнат. И уже только после того, как траншея полностью вырыта, можно начинать работы по ее внутреннему устройству.

После заливки траншей раствором стоит дать фундаменту выстояться от 14 до 20 дней. А потом опускать строение на готовый фундамент.

Замена старого столбчатого фундамента

Начинаются работы все с той же операции по поднятию углов дома. После того, как строение поднять на необходимую высоту, следует начинать демонтаж старого основания. Убирать элементы бывшего основания стоит тщательно, чтобы не оставалось кусков. Это касается как столбчатого, так и ленточного типов оснований, которые демонтируются.

Так как работы по созданию опорных столбов не сильно сложные, выполнять их имеет смысл своими руками. Это экономит немалые средства.

Глубина столбчатого основания должна быть на 20 см больше прежнего. Новый фундамент нужно строить на месте старых опор, чтобы распределение нагрузки строения на новую основу осталось прежним.

Далее все работы выполняются в том же порядке, что и при выполнении ленточного вида. Только траншеи заменяются ямами под столбы.

Замена основания на винтовые сваи

Эти работы занимают самое короткое время. Да и сами винтовые сваи имеют относительно недорогую стоимость. Поэтому многие владельцы предпочитают заменять любой из типов старого основания на винтовые сваи.

Еще одним приятным моментом обладает замена старых разрушающихся основ на винтовые сваи – опоры такого типа можно устанавливать почти на все типы грунтов. К тому же армирование и гидроизоляция проводятся более легкими способами. И при этом занимают гораздо меньше времени.

Винтовые сваи вкручиваются не только по углам будущего основания, но и под каждой стеной на расстоянии 1,5 м друг от друга.

Спасение старого деревянного дома: ремонт или замена фундамента

Замена столбчатого фундамента на ленточный

Определить, нужен ли фундаменту ремонт, можно, бросив на него лишь один взгляд. На то, что дни основания дома уже сочтены, указывают перекос здания, трещины на стенах и оседание дома.

Застраховать постройку от подобных деформаций невозможно, ведь со временем материалы фундамента разрушаются.

Поэтому однажды приходит час, когда владельцам деревянного дома приходится решать, какой делать ремонт — частичный или полный.

Условия проведения частичного и капитального ремонта

Для того чтобы выяснить степень повреждения фундамента и определить необходимые меры по его восстановлению, нужно внимательно изучить текущее состояние основания и выявить характерные дефекты, которые могут повлиять на прочность и целостность здания или его отдельных элементов.

Если на фундаменте появились трещины, значит нужно задуматься о необходимости его ремонта

Фундамент восстанавливают фрагментарно, если он опустился ниже, но не начал разрушаться. К полному ремонту прибегают при выявлении трещин и иных повреждений.

Решение о том, на какое основание заменить совершенно испорченную конструкцию, принимают, учитывая тип почвы, рельеф местности и тип изначально созданного фундамента.

Если фундамент дома ушёл в землю, его пора ремонтировать

С ленточным основанием нередко поступают следующим образом: разрушенные зоны демонтируют и конструкцию по всему периметру усиливают. В случае серьёзного разрушения ленты фундамента решаются на его полную замену.

При серьёзных дефектах ленточного основания дома имеет смысл задуматься о его полной замене

Ремонт столбчатого основания почти всегда выполняется полностью: все старые опоры здания заменяют новыми. Для этого дом поднимают на высоту столбов при помощи домкратов. Новые надёжные опоры закрепляют на усиленных бетонных «подушках».

Столбчатый фундамент чаще всего полностью заменяют на новый

Фундамент из древесины, которую уже успел немного испортить грибок, обычно заменяют на ленточную или столбчатую конструкцию. Для этого постройку поднимают на определённый уровень и подставляют под неё бетонные блоки или кирпичи.

Усиление фундамента дома из древесины

Выполняя ремонт фундамента, имеет смысл сразу же произвести его усиление. Делать это можно в том случае, если вы уверены в стабильности грунта, который находится ниже уровня закладки основания вашего дома.

Усиление конструкции под зданием может потребоваться и в том случае, когда в доме планируется сделать ещё один этаж, но есть подозрение, что установленное ранее основание не выдержит увеличившейся нагрузки.

Усилить фундамент можно двумя способами в зависимости от нагрузки, которую ему предстоит выдерживать

Инструкция по укреплению ленточной конструкции

Чтобы фундамент стал более прочным, выполняют следующие работы:

  1. По периметру основания выкапывают траншею. Яма должна быть широкой, иначе работать будет неудобно. Кроме того, надо принять во внимание, что новый фундамент станет мощнее.
  2. С выкопанного фундамента счищают грунт. Для этого пользуются щёткой по металлу.

    Траншея должна иметь достаточную ширину, чтобы в ней было удобно работать

  3. В старом основании сверлом проделывают отверстия. Важно, чтобы их диаметр превышал толщину приобретённых арматурных прутьев не более, чем на 1 мм. В этом случае металлические элементы будут установлены надёжно и без зазоров.
  4. В высверленные отверстия при помощи молотка вставляются прутья арматуры. Они помогут связать новое основание со старым.

    В просверленные отверстия забиваются арматурные прутья, к которым крепится вертикальная решетка

  5. К забитым прутьям приваривают очередные металлические элементы, формируя армированный пояс. Арматуру лучше спаивать с уже установленными прутьями только в нескольких местах. По большей части разумнее обвязывать элементы из металла проволокой, чтобы избежать деформации арматурного пояса во время заливки и затвердения бетона.

    Арматурный каркас прочно свяжет старый фундамент с усиливающей конструкцией из бетона

  6. Устанавливают опалубку и заполняют её бетоном. Дождавшись затвердения раствора, конструкцию из досок демонтируют. Несколько дней новый фундамент не трогают, чтобы он ещё более упрочнился.

    Вокруг арматурного каркаса устанавливают опалубку и заливают в нее бетон. После затвердевания усиливающего слоя опалубку снимают

  7. Созданное основание покрывают гидроизоляционным материалом. Вокруг фундамента создают асфальтовую полосу под наклоном.

Благодаря усилению вес деревянной постройки распределяется по большей площади. Этот способ позволяет остановить проседание и разрушение дома.

Замена основания под зданием из древесины

Способ замены основания зависит от его типа.

Замена ленточного фундамента

Капитальный ремонт основания в виде ленты выполняется поэтапно:

  1. В целях уменьшения давления на основание из дома убирают мебель, полы демонтируют, а печь разбирают. Демонтажу не подвергают только отопительное оборудование, стоящее на отдельной бетонной площадке.
  2. Строение немного приподнимают. Если дом имеет малые размеры, то его уровень по отношению к грунту изменяют с помощью своеобразного рычага для поднятия тяжестей — бруса размером 8х8 см, заведённого под угол постройки. Опорой для него послужит полено. Для тяжёлой постройки лучше выбрать пиломатериал потолще. Деревянное строение поднимают, оказывая давление на брус.

    Дом поднимают на домкратах и подкладывают под него временные подпорки

  3. Вокруг дома или только в зонах, где требуется поднять деревянное здание, выкапывают траншею.
  4. Под старый фундамент заводят домкрат. Механизмов для поднятия постройки может быть и несколько. Количество домкратов определяется их грузоподъёмностью и весом дома. Механизмы можно устанавливать только в зоны, где нет повреждений.
  5. С помощью домкрата дом не спеша поднимают на нужный уровень. Важно, чтобы возвышался над поверхностью земли равномерно. Поскольку существует риск неудачной установки домкрата, желательно подстраховаться — завести между строением и подушкой основания деревянные клинья.

    Дом поднимается равномерно на нескольких домкратах. Для страховки под несущие балки подкладываются деревянные бруски

  6. Нижний венец поднятого деревянного строения стягивают стальным обручем или забивают прочными досками. Такой приём защитит от повреждения перегруженные нижние брусья дома.
  7. Дом до самой поверхности земли освобождают от бывшего фундамента. Если вы не готовы сильно тратиться на ремонт основания, то можно разобрать конструкцию частично — удалить лишь разрушенные участки.

    Для разрушения старого фундамента используют перфоратор

  8. Под реконструируемым основанием дома делают подушку из песчано-цементной смеси. По углам строения расставляют опоры из бетона или кирпичей. Вместо них можно воспользоваться сваями. Благодаря установке опор, размер которых должен соответствовать высоте сооружаемого основания, в будущем основание сможет выдержать увеличенное давление.
  9. Сооружают арматурный пояс, необходимый для усиления основания. Элементы металлической конструкции соединяют не сваркой, а проволокой.
  10. Из досок сколачивают опалубку. Готовое сооружение заполняют бетонным раствором.

    Опалубка с армирующим каркасом внутри усиливается боковыми подпорками и заливается бетоном

  11. Через 3 дня бетон затвердевает, поэтому опалубку убирают, но дальнейшие работы пока не проводят, дожидаясь упрочнения фундамента.
  12. Спустя несколько дней после демонтажа опалубки новое основание застилают гидроизоляционным полотном, например, рубероидом.

    Через несколько дней после снятия опалубки фундамент закрывают гидроизоляционным материалом

  13. Дом опускают, действуя так же неспешно, как и во время поднятия постройки. Лицевую сторону основания покрывают гидроизоляционными и облицовочными материалами. Вокруг дома делают отмостку, которая не позволит дождевой воде просочиться в основание.

Ремонт опорных столбов

Чтобы заменить столбчатый фундамент, действуют следующим образом:

  1. Дом поднимают над старым основанием на такую высоту, чтобы было удобно проводить демонтаж старых столбов и устанавливать новые. При этом важно не переусердствовать, иначе нижний венец дома может провиснуть.

    На время ремонта вместо столбчатого фундамента можно поставить временные опоры

  2. Испорченные временем столбы убирают, а покосившиеся, но при этом по-прежнему хорошие опоры выравнивают.
  3. В местах, где нужно установить новые столбы, удаляют грунт. На дне полученных ям обустраивают песчано-цементную подушку. На неё ставят столбы, которые закрепляют металлическими прутьями.

    Новые столбы ставят на некотором расстоянии от старых

  4. Опоры, установленные в ямы, заливают бетоном вплоть до поверхности земли. Когда залитый раствор затвердеет, на столбы кладут стальные или деревянные балки, которые делают нагрузку равномерной. После этого строение опускают.

При необходимости заменить всего несколько столбов действуют иначе: в зоне их расположения делают подкопы, в них погружают и заливают бетоном трубы. Старые опоры демонтируют после затвердения раствора.

Преобразование фундамента из бута или кирпича в монолит

Поскольку кирпичный фундамент отличается повышенной хрупкостью, его целесообразнее заменить бетонным основанием.

Чтобы на месте кирпичного или бутового основания возвести бетонный фундамент, выполняют следующие действия:

  1. Старую кладку из кирпичей или бутовых камней разбирают по частям. Удаляя каждые полметра конструкции, сначала устанавливают домкрат, а позже — металлические опоры, берущие на себя вес постройки.

    Старый фундамент разбирают по частям, а вместо него устанавливают металлические опорные балки

  2. Под установку домкрата сооружают опорную плиту. Для этого на площадке выкладывают арматуру и заливают её бетоном. Если грунт под домом твёрдый, то домкрат можно ставить на бетонную тротуарную плиту.
  3. Дом осторожно поднимают посредством домкратов. Под нижний венец постройки ставят временные опоры — металлические изделия, сваренные из уголков.
  4. Монтаж опалубки начинают с установки её внутренней стенки и закладки арматурного каркаса. Далее сооружают внешний контур и наполняют образовавшееся пространство бетонным раствором.

    Под новый фундамент делают опалубку с арматурным каркасом внутри и заливают её бетоном

  5. После затвердевания бетона убирают опалубку и аккуратно опускают дом на новый фундамент.

Ремонт фундамента деревянного дома своими руками

Деревянный фундамент в основном делается из сосны или лиственницы. Конструкция из древесины всегда требует полной замены, так как со временем она целиком покрывается грибком и гниёт. Замену старых элементов такого основания на новые осуществляют следующим образом:

  1. При помощи домкратов дом поднимают над старым фундаментом на такую высоту, чтобы было удобно проводить работы по демонтажу старых столбов и установке новых. При этом важно не переусердствовать, иначе нижний венец дома может треснуть или провиснуть.

    Угол дома поднимают домкратом, чтобы можно было убрать старый столб

  2. Прогнившие столбы убирают, а покосившиеся, но при этом по-прежнему качественные опоры располагают прямо.
  3. В местах, где нужно установить новые столбы, удаляют грунт. Дно каждого основания под опору засыпают песком слоем в 10 см. На утрамбованной песчаной «подушке» создают бетонную «пяту». Она представляет собой слой цементного раствора толщиной 20 см. В бетон, пока он не затвердел, ставят обёрнутый гидроизоляционным полотном новый деревянный столб.

    Деревянные столбы перед установкой обязательно надо покрыть слоем гидроизоляции

  4. Установленные столбы засыпают землёй и щебнем крупной фракции. После выравнивания на опоры кладут рубероид и ставят деревянные балки. На них опускают строение.

Повреждённый фундамент обветшавшего деревянного дома можно привести в порядок. Для этого необходимо получить необходимые знания и выбрать технологию ремонта или замены. Реконструкцию основания дома можно выполнить и своими руками, если есть желание и хотя бы небольшой опыт производства строительных работ.

  • Андрей
  • Распечатать
Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.